房屋拆遷案例
2021年11月15日，三門縣人民政府發布了《關于進一步規范城市市政基礎設施配套費和集鎮配套設施建設費征收工作的通知》，三門縣城鎮、集鎮規劃區范圍內的各類建設項目(含臨時建設項目)，均需按規定繳納配套費。獨立工礦區、獨立選址項目參照執行。具體如下：
關于進一步規范城市市政基礎設施配套費和集鎮配套設施建設費征收工作的通知。
各鄉鎮人民政府、街道辦事處，縣政府直屬各單位：
為切實減輕企業負擔，促進行政審批提速增效，優化營商服務環境，根據省物價局、省財政廳《關于規范城市市政基礎設施配套收費標準的通知》(浙價房〔1997〕209號、〔1997〕財綜66號)，省物價局、省財政廳《關于集鎮配套設施建設費有關問題的通知》(浙財綜〔2000〕31號、浙價房〔2000〕156號)，《關于進一步規范臺州市區城市市政基礎設施配套費征收工作實施意見的通知》(臺政發〔2013〕41號)和《關于調整臺州市區城市市政基礎設施配套費相關工作的通知》(臺政函〔2020〕57號)等有關文件規定，現就進一步規范我縣城市市政基礎設施配套費和集鎮配套設施建設費(以下簡稱配套費)征收工作，通知如下：
一、征收范圍
三門縣城鎮、集鎮規劃區范圍內的各類建設項目(含臨時建設項目)，均需按規定繳納配套費。獨立工礦區、獨立選址項目參照執行。城鎮、集鎮規劃區范圍根據現行有效的各類規劃確定。
二、收費標準
(一)城鎮規劃區范圍內市政基礎設施配套費：1.住宅建筑、工業企業生產性項目：60元/㎡;2.其他項目：80元/㎡。
(二)集鎮規劃區范圍內集鎮配套設施建設費：1.住宅建筑、工業企業生產性項目：40元/㎡;2.其他項目：60元/㎡。
(三)除規劃條例明確容積率低于0.8的項目按實收取，其他容積率低于0.8的建設項目，按0.8容積率計算建筑面積。
三、減免對象
(一)擴建、改建項目，原建筑面積部分予以免征;
(二)城市道路、橋梁、給水、排水工程，供氣、電力、電信等管線工程，公共綠地、環境衛生、公交站點、環境污染治理工程，消防設施等公共設施建設項目，全額免征;
(三)廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房和城市舊住宅區改造的安置住房，全額免征;
(四)建設項目開發利用的地下空間，不計入容積率的部分予以免征;
(五)行政機關辦公用房，減半征收;
(六)原地改建多層廠房項目，全額免征;
(七)工業企業建設多層生產性廠房項目，其第1層全額征收，第2層減半征收，3層以上(含第3層)全額免征;生產性廠房結構層高在8米(坡屋頂至結構凈高7.9米)以上的，按其一層的水平投影面積的1.5倍征收;
(八)農民建房項目，以套式安置(“立改套”)的，其安置給農民的住房面積全額免征;以宅基地(“立地式”)安排給農民建房的，其建房面積減半征收;
(九)村留地自主開發、合資合作、土地租賃、出讓回購、以地換房等方式開發的正式項目，產權歸屬村集體經濟組織的，全額免征;
(十)臨時建設項目在2年內自行拆除后，配套費返還50%;
(十一)國家和地方財政資金投資的中小學校舍、幼托設施，殘疾人非經營性福利事業建設項目、非經營性公益事業建設項目、國家財政資金投資的建設項目，全額免征;其中，既有財政資金又有自籌資金的建設項目，按財政資金投資比例(以財政部門審核為準)予以免征;
(十二)符合《浙江省人民政府關于加快發展養老服務業的實施意見》(浙政發〔2014〕13號)規定的獨立用地的各類養老機構，全額免征;
(十三)國務院、部、省及市政府規定的其他減免對象。
四、減免程序
(一)符合上述第一至第七、第十三項的減免對象，由項目業主報縣建設局或代為收取單位在建設項目審批時直接辦理;
(二)符合上述第八至第十項的減免對象，由項目業主報所在地鄉鎮(街道)人民政府、園區管委會同意后，經縣建設局審核，報縣人民政府審批后辦理;
(三)符合上述第十一、第十二項的減免對象，其減免由項目業主報財政等部門核實后辦理。
五、征收環節
(一)嚴格執行配套費征收有關規定，縣自然資源規劃局在核發《建設工程規劃許可證》前函告縣建設局，由縣建設局負責收取;特殊情況可在消防備案或消防驗收階段收取。
(二)個人建房項目的配套費，由所在地鄉鎮人民政府或街道辦事處在核發《建設工程規劃許可證》(《鄉村建設規劃許可證》)時代為收取。
六、使用和管理
(一)配套費主要用于城鎮、集鎮規劃范圍內的道路、供水、排水、供氣、路燈、綠化、公共消防設施、公共環境衛生設施等維護、建設;住宅小區配套、建設項目用地范圍內的工程配套由項目業主自行負責。
(二)配套費由項目業主按照規定繳入財政賬戶，實行?？顚Ｓ?。
七、本通知自公布之日起施行，原配套費收取相關規定廢止。
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