土地征收案例
一、 什么叫風險代理、什么是風險代理?
風險代理，通俗的理解就是律師在幫當事人打贏官司后當事人再支付律師代理費。
風險代理收費是指律師事務所在接受委托時，只收取基礎費用，其余服務報酬由律師事務所與委托人就委托事項應實現的目標、效果和支付律師服務費的時間、比例、條件等先行約定。
達到約定條件的，按約定支付費用;不能實現約定的，不再支付任何費用。
二、律師風險代理規定、哪些案件不能風險代理?
1.禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實行風險代理收費。
2.律師辦理涉及財產關系的民事案件時，委托人被告知政府指導價后仍要求實行風險代理的，律師事務所可以實行風險代理收費，但 下列情形除外：
1)婚姻、繼承案件;
2)請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的;
3)請求給付贍養費、撫養費、扶養費、撫恤金、救濟金、工傷賠償的;
4)請求支付勞動報酬的。
三、征收拆遷案件為什么不能風險代理?
1、風險代理的案件律師責任心不強
在征地拆遷案件中，不像一般的民事案件，只需提起一兩個訴訟就能解決問題，律師在為當事人提高補償的過程中需要進行大量的工作，包括調查取證，與拆遷人談判，進行行政復議及行政訴訟。拆遷征收中經常會出現緊急的情況，例如拆遷人威脅利誘、強拆、偷拆，被拆遷人遭遇這些情況時，往往束手無策，這就需要專業拆遷律師趕往現場緊急處理。從律師接手案件到補償達到當事人的滿意是需要律師付出大量的時間和精力，所以，在律師工作的過程中必須有相應的經濟保障，才能有更強的動力為當事人辦好案件。
2、接受風險代理的律師都是小律師，大團隊不會接受風險代理
京云征地拆遷維權律師團代理的案件，一般都有兩個以上律師負責，有主辦律師、輔辦律師，能及時的為委托人處理好突發情況，京云律所在人員配置方面也付出了很多的資源，所以，前期支付一定的代理費是必須的，是律師和律所生存的保障。
在現實中有的當事人可能為了貪圖小便宜，前期不愿支付代理費，但這樣的當事人往往補償提高不了、反而會耽誤了最佳的談判時間、訴訟時間。真正有能力負責任的律師會收取一定費用，與當事人簽訂委托代理協議，只有收取代理費的律師才會高度的負責任，不會因為案件的復雜變化而放棄當事人的利益。所以當事人不繳納代理費可能存在這樣一種風險，律師不好好辦理案件，以及案件存在困難時，律師不愿積極去找到突破口，從而損害了委托人的利益，所以，委托人對待風險代理一定要三思而后行。3、法律不允許律所接受風險代理，接受風險代理的律所不是專業的正規的團隊 根據《律師服務收費管理辦法》的規定，行政訴訟案件不能進行風險代理，征地拆遷案件中往往需要提出行政復議或者行政訴訟，所以律師要遵守相關的規定，針對此類案件不能進行風險代理，律師違反相關規定不僅會受到相應的處分，此時，當事人的權益也會受到損害，得不到應有的保障。
拆遷補償的提高是委托人一生中的大事，不要因為一時的利益計較，選擇了風險代理。征地拆遷又是一項專業性極強的法律業務，很多辦案經驗需通過實際操作才能獲取，只有具有專門拆遷法律知識、實踐經驗的律師才能幫助委托人與拆遷人抗衡，才能為當事人爭取更多的利益。不負責任的律師進行的風險代理只會嚴重損害了委托人的權益，錯失最佳補償提高的時機，委托人選擇代理方式時一定要慎重。
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