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　　文章導(dǎo)讀：臺(tái)州城市家園樓盤(pán)爛尾，數(shù)次停工復(fù)工又停工，牽動(dòng)著數(shù)百家庭的心。京云律師出擊，為業(yè)主維護(hù)權(quán)益保駕護(hù)航。經(jīng)過(guò)京云律師的努力，促成該爛尾樓項(xiàng)目的復(fù)工，業(yè)主終于拿到了自己的新房!

       [業(yè)主買(mǎi)的新家沒(méi)了]

　　“這是我們理想中的家，想著買(mǎi)了房子，以后就能在城里扎根了”——林女士

　　“我們當(dāng)時(shí)是考慮到一直租房子住，而房租每年都上漲，這些年搬來(lái)搬去，很麻煩，所以才狠下心買(mǎi)個(gè)房子”——劉先生

　　“花70多萬(wàn)元買(mǎi)了城市家園92平方米的房子，以為可以在臺(tái)州安家落戶(hù)了。”——陳女士

　　這是數(shù)百個(gè)家庭在城市家園買(mǎi)房的初衷，他們大多數(shù)人不算富裕，緊緊巴巴半輩子，拼盡全力買(mǎi)套房為了生計(jì)，為了穩(wěn)定，為了生活。但是沒(méi)想到他們的“運(yùn)氣這么差”。
         

      [樓盤(pán)爛尾，京云律師出擊]

　　城市家園項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商是浙江新大眾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”)，合同約定2017年6月30日交房，但到了2016年上半年，該樓盤(pán)停工了。后來(lái)購(gòu)房者多次維權(quán)，經(jīng)歷了斷斷續(xù)續(xù)的復(fù)工，到2016年底，樓盤(pán)徹底停工。經(jīng)歷了數(shù)次反復(fù)的停工復(fù)工，業(yè)主早已身心俱疲，但房子是他們的希望，又必須爭(zhēng)取，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，他們?cè)俅螆F(tuán)結(jié)一致，找到了北京京云房產(chǎn)律師團(tuán)。

      [占據(jù)主動(dòng)，首戰(zhàn)告捷]

　　京云律所秉承為業(yè)主維權(quán)的服務(wù)信念，我們接受了業(yè)主們的集體委托，承辦律師任海峰律師，李洪樸律師都是本所經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師。辦案律師發(fā)現(xiàn)城市家園共456套房，已正常銷(xiāo)售205套，另外還有152套房存在虛假銷(xiāo)售的情況，其中有很多房屋的買(mǎi)受人是開(kāi)發(fā)商公司的內(nèi)部員工。很明顯，開(kāi)發(fā)商此舉就是為了騙取銀行貸款。另外，該152戶(hù)所獲貸款，并未直接劃入‘城市家園’項(xiàng)目的監(jiān)管賬戶(hù)，而且按揭貸款的還款資金存在一戶(hù)替多戶(hù)歸還等問(wèn)題，從這一些列問(wèn)題可知，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)臺(tái)州監(jiān)管分局對(duì)該項(xiàng)目按揭貸款首付款存在真實(shí)性審核不嚴(yán)的過(guò)錯(cuò)，我們把獲取的材料遞交給了有關(guān)部門(mén)，在2019年2月21日，收到了中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)臺(tái)州監(jiān)管分局的答復(fù)意見(jiàn)書(shū)，針對(duì)上述反應(yīng)問(wèn)題，該部門(mén)將依法進(jìn)行處理。

       [步步推進(jìn)，終得良果]

　　首戰(zhàn)告捷，緊接著辦案律師又多次與當(dāng)?shù)刈〗ǖ日嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行積極溝通，終于在2019年2月25日收到了臺(tái)州市椒江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局保證復(fù)工的說(shuō)明，該說(shuō)明表示城市家園項(xiàng)目將保證于2019年2月底復(fù)工，2019年10月1日前交房。

　　鑒于開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)狀況已經(jīng)出現(xiàn)問(wèn)題，在各方協(xié)調(diào)下，臺(tái)州本地房產(chǎn)的龍頭企業(yè)方遠(yuǎn)建設(shè)接手了城市家園的項(xiàng)目。終于在政府規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，這些業(yè)主拿到了自己心心念念的房子，至此，城市家園爛尾事宜總算告一段落。根據(jù)律師了解，現(xiàn)在城市家園仍然在火爆銷(xiāo)售，昔日爛尾的凄涼不復(fù)存在。

       [安家不宜，合理維護(hù)權(quán)益]

　　業(yè)主安家不宜，選房必須慎重，若不幸遇到爛尾樓，必須理性維權(quán)，京云律師在辦理爛尾樓案件上總結(jié)了很多辦案經(jīng)驗(yàn)，在調(diào)查業(yè)主購(gòu)房款的資金監(jiān)管以及具體流向;核實(shí)開(kāi)發(fā)商目前的債務(wù)狀況和真實(shí)性;調(diào)查政府部門(mén)在該項(xiàng)目中的違法違規(guī)證據(jù);與相關(guān)政府主管部門(mén)，第三方企業(yè)聯(lián)系溝通，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)談判并提出有效意見(jiàn);必要時(shí)針對(duì)相關(guān)過(guò)錯(cuò)單位提出查處和提起行政訴訟等等各方面都能游刃有余。

　　一套住房往往牽動(dòng)一個(gè)家庭，購(gòu)買(mǎi)新房出現(xiàn)問(wèn)題，對(duì)于絕大多數(shù)業(yè)主都是不小的打擊，京云律師為業(yè)主維權(quán)，為萬(wàn)千家庭保駕護(hù)航。