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京云拆遷律師:政府在沒(méi)有征地批復(fù)的情況下進(jìn)行征收,當(dāng)事人如何維權(quán)
京云拆遷律師:政府在沒(méi)有征地批復(fù)的情況下進(jìn)行征收,當(dāng)事人如何維權(quán)
2022-08-08   閱讀:854   京云律師

在征收補(bǔ)償工作上,我國(guó)法律有明確的規(guī)定,要求在取得省級(jí)以上人民政府土地征收批復(fù)并進(jìn)行征地公告后,才能夠開(kāi)展相關(guān)工作。而一些征收方則認(rèn)為被征收人不懂法律,便不經(jīng)過(guò)任何前置程序,也不依法發(fā)布征收批復(fù)手續(xù),而是直接公布征收決定書,這一做法給被征收人帶來(lái)了非常大的傷害。下面讓我們通過(guò)一則案例來(lái)了解京云拆遷律師是如何幫助被征收人維護(hù)權(quán)益的。

 

 

在征收補(bǔ)償工作上,我國(guó)法律有明確的規(guī)定,要求在取得省級(jí)以上人民政府土地征收批復(fù)并進(jìn)行征地公告后,才能夠開(kāi)展相關(guān)工作。而一些征收方則認(rèn)為被征收人不懂法律,便不經(jīng)過(guò)任何前置程序,也不依法發(fā)布征收批復(fù)手續(xù),而是直接公布征收決定書,這一做法給被征收人帶來(lái)了非常大的傷害。下面讓我們通過(guò)一則案例來(lái)了解京云拆遷律師是如何幫助被征收人維護(hù)權(quán)益的。 

 


京云拆遷律師:政府在沒(méi)有征地批復(fù)的情況下進(jìn)行征收,當(dāng)事人如何維權(quán)
法庭上,京云拆遷律師稱:我方當(dāng)事人系某村村民,對(duì)位于該村的房屋及財(cái)產(chǎn)享有合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)利,受法律保護(hù)。被告等相關(guān)征收單位啟動(dòng)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,將我方當(dāng)事人房屋及地上物納入征收范圍內(nèi),征收過(guò)程中我方當(dāng)事人多次要求被告等征收方出具相應(yīng)的合法征收手續(xù),被告拒絕提供,并且被告在未征得我方當(dāng)事人等被征收人意見(jiàn)的情況下,作出涉案《房屋征收決定》。我方認(rèn)為,涉案《房屋征收決定》明顯違法,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,涉案《房屋征收決定》缺乏專項(xiàng)規(guī)劃、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等一系列前置性法律文件。明顯違反了相關(guān)法律規(guī)定,侵犯了我方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
 
被告辯稱:被告認(rèn)為房屋征收決定事實(shí)清楚、程序合法,建議法院依法駁回其起訴請(qǐng)求。
 
為了證明自己的觀點(diǎn),雙方向法院提供了證據(jù),并進(jìn)行了質(zhì)證。
 

針對(duì)被告的觀點(diǎn),京云拆遷律師稱:本案中,被告作出的房屋征收決定中的房屋土地性質(zhì)屬集體土地,但被告未提供所涉土地的征收批復(fù)手續(xù),被告征收所涉集體土地上的房屋缺乏征收土地審批這一前提條件和重要環(huán)節(jié),故被告作出棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收決定喪失了合法性基礎(chǔ),屬違法行為,應(yīng)當(dāng)撤銷。但本案房屋征收決定所涉被征收人除我方當(dāng)事人等5人因補(bǔ)償安置問(wèn)題未能達(dá)成協(xié)議外,均已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并已補(bǔ)償,如撤銷該行政行為會(huì)給社會(huì)公共利益造成重大損害,故應(yīng)當(dāng)確認(rèn)該行政行為違法,被告應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施。被告所依據(jù)相關(guān)法律的意思是要參照國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)木瘢浞直U媳徽魇胀恋剞r(nóng)民的合法權(quán)益。不能理解為集體土地征收過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)有土地征收補(bǔ)償?shù)某绦蚝蜆?biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收土地農(nóng)民予以安置補(bǔ)償,如此理解,違反土地法及其相關(guān)規(guī)定。

 

 
最終,法院認(rèn)可了京云拆遷律師的觀點(diǎn),確認(rèn)該區(qū)人民政府作出的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收決定違法。
 

綜上,征收屬于政府行政行為,行政行為因不符合我國(guó)法律規(guī)定的征收程序時(shí)可以向法院提起行政訴訟,請(qǐng)求法院判決其行政行為違法,也可以向上級(jí)信訪部門反映。若相關(guān)權(quán)益被侵犯,一定要及時(shí)通過(guò)法律的手段進(jìn)行維權(quán)。

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