91色伦-91色漫-凹凸精品熟女在线观看-凹凸日日摸日日碰夜夜-国产不卡一二三-国产不卡一区-国产一区二区在-国产一区二区在线播放-九九一级片-九九影视理伦片-欧美破处大片-欧美七区-毛茸茸日本熟妇高潮-毛茸茸亚洲孕妇孕交片-日本涩涩视频-日本涩涩网站

　　隨著城市的發(fā)展，市內(nèi)的一些老破小房屋都被劃入拆遷改造的范圍。但是老房子都有一個共同的特點(diǎn)，就是房屋所有權(quán)人的年紀(jì)一般都很大，甚至有的房屋所有權(quán)人已經(jīng)去世了。拆遷時因不知拆遷協(xié)議與誰簽訂，就可以不簽協(xié)議，直接將房屋拆掉嗎?針對這類型人的房屋拆遷款就沒有了嗎?這當(dāng)然是沒有法律依據(jù)的。那么對于這類型的房屋要如何補(bǔ)償呢?咱們一起來看案例。

　　焦女士與王先生(已故)系夫妻，共同生育一女王女士，王先生名下有套位于江西南昌市xx區(qū)宅基地一處，2012年3月22日，南昌市人民政府發(fā)布征收土地方案公告，決定對該村進(jìn)行征收改造，并委托該村委會組織協(xié)調(diào)拆遷事宜。王先生的宅基地在征收范圍內(nèi)。

　　南昌市人民政府發(fā)布《征收土地方案公告》中規(guī)定，權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理征地手續(xù)的，視為放棄相關(guān)的權(quán)益。但由于王先生已經(jīng)去世了，無法在規(guī)定的時間內(nèi)辦理征地手續(xù)。從而導(dǎo)致了拆遷協(xié)議沒有簽訂，房子就被拆除了的情況。

　　王女士與其母親就這個情況多次找到村委會要求補(bǔ)簽協(xié)議并進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償，被村委會告知應(yīng)該去找市人民政府解決補(bǔ)償事宜。輾轉(zhuǎn)母女二人找到了市人民政府時，卻被告知他們應(yīng)找村委會負(fù)責(zé)。無奈之下，他們只好尋求律師幫助通過法律手段維護(hù)其合法權(quán)益。

　　律師在了解案情后幫她們制定了維權(quán)方案。2018王女士與其母親一紙訴狀提起了行政訴訟要求南昌市人民政府履行行政補(bǔ)償職責(zé)。庭審中南市人民政府提出王女士與其母親并非所爭議房屋的房主，不能作為本案的原告并且征收土地方案公告發(fā)布于2012年3月22日現(xiàn)在已經(jīng)是2018年，已經(jīng)嚴(yán)重超過了起訴期。并且表示房屋是在其所在的村委會實施拆除的，政府并沒有參與任何房屋拆除工作。且《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》完全是由村委會與被拆遷村民協(xié)商簽訂的，故村委會才是房屋拆遷補(bǔ)償安置的義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)向村委會主張相關(guān)補(bǔ)償。

　　本案關(guān)于王女士與其母親起訴時是否符合法定起訴條件的問題。焦女士之夫、王女士之父王先生(已故)持有南昌市××區(qū)宅基地的合法宅基地使用證，王女士與其母親作為王先生的合法繼承人，在該宅基地被征收后，有權(quán)利請求征收機(jī)關(guān)給予行政補(bǔ)償。自王先生宅基地被依法征收之后，政府一直未就涉案的宅基地簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，補(bǔ)償安置義務(wù)一直處于未完成的持續(xù)狀態(tài)，王女士與其母親于2018年10月提起訴訟，符合行政訴訟法規(guī)定的起訴條件。

　　關(guān)于人民政府是否應(yīng)當(dāng)對王女士與其母親履行補(bǔ)償義務(wù)。南昌市人民政府于2012年3月22日發(fā)布政府征收土地方案公告，說明南昌市人民政府是涉案宅基地的征收主體。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條規(guī)定，征收農(nóng)村集體土地時涉及被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)，土地權(quán)利人可以請求依照物權(quán)法第四十二條第二款的規(guī)定給予補(bǔ)償。本案中，王女士與其母親合法擁有的宅基地由市政府依法征收，其有權(quán)向市政府請求給予行政補(bǔ)償，市政府亦有義務(wù)對王女士及其母親進(jìn)行補(bǔ)償。南昌市人民政府在征收該宅基地后，未簽訂補(bǔ)償協(xié)議，未履行補(bǔ)償義務(wù)的情況下，即將該宅基地上的房屋予以拆除，明顯違反法律、法規(guī)規(guī)定。

　　最終該案件在律師的幫助指導(dǎo)下法院支持了王女士及其母親的訴訟請求，獲得了應(yīng)有的補(bǔ)償。律師告誡被拆遷人，在征地拆遷案件中遇到不公平的待遇自己無法解決的要及時委托專業(yè)律師，術(shù)業(yè)有專攻，在律師的幫助下可以早日拿到合理的補(bǔ)償，避免維權(quán)走彎路。