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情侶未婚同居時購得的房產，分手時到底該如何分配？近日，濟南市歷城區法院審理一起同居關系析產糾紛案，判決房屋由女方孫某所有，孫某按照李某在總房款中的出資比例、該房屋市值等確定的數額向李某支付相應款項。
案情簡介
李某與孫某于2013年相識后確認男女朋友關系。為方便日常生活，二人商議在男方李某工作地點附近購買房產。2015年5月，孫某作為買受人與房產開發公司簽訂商品房買賣合同，購買某小區房屋、儲藏室及車庫，房產總價為130萬元。李某支付首付款78萬元，剩余房款52萬元以孫某名義辦理貸款，由孫某負責償還，上述房產不動產權登記至孫某個人名下。開發商交房后雙方對該房產進行裝修并共同居住生活。2019年6月，李某與孫某感情出現裂痕后不再同居，二人共有的房產由孫某繼續占有使用。李某主張該房產屬于自己的個人財產，只是登記在孫某名下，要求孫某歸還房產。孫某主張該房產屬于其個人所有，自己向李某借款用于支付首付款，因此拒絕返還，雙方協商未果，遂訴至法院。
法院審理
法院審理后認為，同居關系析產糾紛是指有同居關系的男女當事人，在解除同居關系時，對涉及同居關系存續期間共有財產進行分割的糾紛。李某與孫某確立戀愛關系并同居生活，同居生活期間雙方共同購買了一套房產，李某支付首付款，孫某以個人名義辦理房屋貸款并承擔償還義務，上述房產應認定為李某與孫某同居關系存續期間的共有財產。該房產的不動產權登記在孫某名下，孫某還在償還貸款且房子由孫某居住使用，法院判決該房產歸孫某所有。孫某主張李某為購買該房產所支付的首付款屬于自己對李某的借款，因孫某無法提供證據證明雙方存在借款行為，且雙方在解除同居關系后協商分割財產時，孫某從未提出過自己是向李某借款購房，法院對孫某主張首付款系借款的辯解理由不予采信。最終法院判決，房屋由女方孫某所有，孫某按照李某在總房款中的出資比例、該房屋市值等確定的數額向李某支付相應款項。
法官說法
同居期間雙方共同購入的房產，法院會認定為一般共有，而非共同共有。如分割同居期間的房產，可參照雙方購房時的約定，沒有約定的，以雙方購房時的出資比例來確定各自份額，然后按比例進行分配。
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