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       近日，澎湃新聞?dòng)浾邚纳虾ｉL(zhǎng)寧警方獲悉，2023年8月18日凌晨，長(zhǎng)寧區(qū)虹古路某小區(qū)內(nèi)一民宅發(fā)生火災(zāi)，造成一名女子死亡。

      經(jīng)初步調(diào)查，死者張某某（女，32歲）近日因情緒不佳，暫住在朋友小玲某（女，19歲）的租借房中。事發(fā)時(shí)，張某某突然將小玲某推出房間后，引燃房?jī)?nèi)物品導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)，造成張某某死亡，未造成其他人員傷亡。目前，火災(zāi)善后工作正在開展中。

      對(duì)此網(wǎng)友表示，雖然逝者為大，但是因?yàn)閺埬晨v火行為導(dǎo)致房子燒的一塌糊涂了，這是朋友租來(lái)的房子，而且房子在上海地區(qū)，估計(jì)損失慘重，朋友小玲和房東是不是太慘了。

      北京京云律師事務(wù)所主任，王興華律師表示：為張某年輕的生命感到惋惜的同時(shí)，也為火災(zāi)之后的損害賠償捏把汗。從侵權(quán)的角度來(lái)說(shuō)，新聞中顯示火災(zāi)是由死者張某引發(fā)的，那么房東的損失也是由張某造成的，張某理應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的侵權(quán)責(zé)任，但是由于張某已經(jīng)去世，房東可以要求張某的繼承人在所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

      王興華律師進(jìn)一步提到：從租賃合同角度來(lái)說(shuō)，張某的朋友小玲是房子的租戶，租戶應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，如果租戶和房東在租賃協(xié)議中沒(méi)有對(duì)此進(jìn)行具體約定，那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定，即使客觀上小玲沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，損失完全是由第三方造成的，但是由于此事導(dǎo)致了合同終止后租戶不能依約返還租賃物，根據(jù)合同的相對(duì)性，房東也可以向租戶要求賠償，但租戶擔(dān)責(zé)之后，有權(quán)依法向?qū)嶋H侵權(quán)人張某的繼承人進(jìn)行追償。

      《民法典》

      第七百一十四條　承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第七百三十三條　租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

      第一千一百六十五條　行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

      依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

      第一千一百七十五條　損害是因第三人造成的，第三人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。