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京云案例

公寓拆遷怎么賠償？
大家都知道公寓的產權年限一般是40年。有些公寓40年產權到期后可能會有被拆遷的風險。那么公寓被拆了有賠償嗎。應該怎么賠償?

　　公寓拆了的賠償，根據法律規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。...

2022-07-28閱讀：618 次

福建省房屋拆遷案例：當事人陳述申辯的權利不容侵犯，拆遷律師助力維權！
北京拆遷律師：被告對作出的行政行為負有舉證責任。被告以甘先生違法建設涉案房屋為由認定其為限期拆除行政行為的相對人，無論從第三人陳述，亦或者證人聶某陳述，無法直接證明涉案房屋均系原告建設，被告在未進一步查明違法建設行為及相對人的情況下，在 2020 年 10 月 12 日作出《行政強制執行決定書》，證據是不充分的，應當撤銷。...

2022-07-28閱讀：912 次

離婚后已分割的夫妻共同財產，不因復婚而轉化為夫妻共同財產
陳先生和妻子結婚后，妻子的父母出資購買了一套房屋，預售合同上寫了妻子和陳先生兩個人的名字。但由于房子是期房，離婚時尚不能辦理產權證，復婚后產權證才辦下來，但產權證上的名字要和合同上的一樣，所以產權證上還是兩個人的名字。離婚后，經過了一段時間，雙方又和好復婚。但妻子發現陳先生在外面有婚外情，妻子堅決不承認，并執意要離婚，要求分割一半房產。陳先生能否請求分割房產？該房產是妻子的個人財產還是夫妻共同財產？北京京云律師事務所，王興華主任表示：

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2022-07-28閱讀：990 次

【北京拆遷律師】行政機關強制清除承包地上的附著物達到征收目的是否合法？
近年來，某些行政機關為了推進征收拆遷工作，不按照法定程序就對被征收人的承包地強制征收、強制清除。那么，行政機關強制征收、強制清除的行為是否合法？被征收人又該如何維護自己的權益？下面我們來看看北京京云律師事務所的拆遷律師是怎么做的。...

2022-07-28閱讀：814 次

遇到農村房屋買賣糾紛怎么辦？
　農村房屋價值雖然沒有城市房屋那么高，但現在也有不少人會有購買農村房屋的想法。在買賣農村房屋的時候同樣是會面對糾紛，而在買賣農村房屋的時候產生了糾紛的話，很多人都希望能盡快的解決它。云合專業律師網小編給你提供一些意見。...

2022-07-27閱讀：1952 次

關于農村房屋買賣是否合法的法律依據
關于農村房屋買賣是否合法的法律依據
　　《物權法》草案第十五章規定了宅基地使用權，從草案規定可看出，草案允許農村房屋出售。該草案第272條：建造在宅基地上的住房所有權轉讓的，宅基地使用權同時轉讓。第273條：建造在宅基地上的住房所有權抵押的，在實現該抵押權時，宅基地使用權同時轉讓。由此可見，草案對房屋所有權與宅基地使用權的關系采用地隨房走。

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2022-07-27閱讀：728 次

婆家拆遷不給兒媳合理嗎？
婆家拆遷不給兒媳合理嗎？農村房屋拆遷通常跟戶口掛鉤，具體分兩種情況來分析，第一種，兒媳嫁進門，戶口遷入婆家，遷入之后婆家房屋遇到拆遷，因為兒媳已經成為了婆家所在村集體經濟組織成員，所以兒媳也能獲得相應的拆遷補償。第二種，兒媳戶口未遷入婆家，但長期在婆家居住，也履行了婆家所在村集體經濟組織相關義務，那么兒媳事實上已經成為了婆家所在村集體經濟組織成員，應當獲得相應的拆遷補償。...

2022-07-27閱讀：582 次

北京拆遷律師：簽訂了不合理的協議怎么辦？
簽訂了不合理的協議怎么辦?一般《房屋拆遷補償協議書》簽訂后不能反悔，但由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，有些情況下可以向人民法院提起民事訴訟，請求變更、撤銷《房屋拆遷補償協議書》或確認《房屋拆遷補償協議書》無效。...

2022-07-27閱讀：1058 次

被征收人對房屋評估價值如果有異議，應該怎么辦？
被征收人對房屋評估價值如果有異議，應該怎么辦？隨著城市建設的發展，越來越多的地區都開始了拆遷的進程。拆遷對于老百姓來說都是一件大事兒，尤其是拆遷補償問題，這關系到老百姓們最基本的生活保障。根據我國相關法律的規定，被征收房屋的價值，應當由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收補償評估辦法評估確定。那么被征收人如果對評估機構出的評估報告有異議該怎么辦呢?...

2022-07-27閱讀：1995 次

北京拆遷律師：房屋買賣未過戶，拆遷補償款歸誰所有？
買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。我國實行的是不動產登記生效制度，房產過戶未經登記，是不發生法律效力的，不能證明自己是合法的產權人，補償款會支付給房屋所有權證登記的那個人，就是賣房子的人，買房子是另外的關系，拆遷補償只能雙方通過協商解決，協商不成就只能通過民事訴訟的方式解決。如果不辦理過戶手續，極有可能會無法拿到拆遷補償，因為從法律角度說，房產證上的名字的人，才是房產所有者，拆遷補償也歸房產證所有人擁有。所以應當及時過戶。...

2022-07-27閱讀：960 次

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