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　　售價(jià)3萬(wàn)多一平的房子，地下的停車(chē)位卻賣(mài)到30萬(wàn)一個(gè)，租金也要1000多一個(gè)月，比房?jī)r(jià)七八萬(wàn)一平的小區(qū)都要貴，這事合理嗎?

　　最近家住北京市海淀區(qū)永靚家園小區(qū)的鄺先生反映這樣一個(gè)怪現(xiàn)象，每天晚上小區(qū)周?chē)鸟R路上被私家車(chē)塞的滿(mǎn)滿(mǎn)當(dāng)當(dāng)，而小區(qū)地下車(chē)庫(kù)卻空空蕩蕩，這車(chē)都停在馬路上，也不是個(gè)事呀!

　　物業(yè)把球踢給了開(kāi)發(fā)商，而小區(qū)地下的停車(chē)位就是開(kāi)發(fā)商的一口價(jià)嗎?這事應(yīng)該如何解決呢?
      

      王興華律師對(duì)此表示
      

　　國(guó)家發(fā)改委2014年放開(kāi)了對(duì)住宅小區(qū)停車(chē)位服務(wù)的價(jià)格管控，誰(shuí)有所有權(quán)誰(shuí)就有自主定價(jià)權(quán)。

　　價(jià)格區(qū)間沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商濫用自己的市場(chǎng)支配地位，和壟斷地位，以謀取更高的利益，這種行為明顯是不對(duì)的，但是在價(jià)格放開(kāi)之后，新出現(xiàn)的漏洞尚沒(méi)有統(tǒng)一的法律予以調(diào)整，所以現(xiàn)在業(yè)主維護(hù)權(quán)益有很多困難，但是有些地方已經(jīng)出現(xiàn)了規(guī)定，比如杭州市去年出臺(tái)了一個(gè)細(xì)則，對(duì)于車(chē)位銷(xiāo)售做了進(jìn)一步規(guī)范。

　　另外根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，規(guī)劃用于停車(chē)的車(chē)位，應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要，停車(chē)位不得轉(zhuǎn)讓給小區(qū)外的單位和個(gè)人，那么，我們就堅(jiān)決制止他租售給別人，讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)更多的空置成本。

　　以上是北京京云律師事務(wù)所王興華律師為大家整理的車(chē)位賣(mài)高價(jià)，開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算嗎??如果你還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)?cè)坪蠈?zhuān)業(yè)律師網(wǎng)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。