2016年石景山區(qū)最大的棚戶區(qū)改造項目——北辛安棚戶區(qū)改造
2021-11-04 閱讀：203
2016年石景山區(qū)最大的棚戶區(qū)改造項目——北辛安棚戶區(qū)改造A.B區(qū)已經(jīng)下發(fā)征收決定，正式開始征收。
但從現(xiàn)在官方發(fā)布的補償方案來看，是存在程序瑕疵的。
為什么這么說，下面我們給大家詳細解釋：
2016年10月27日北辛安發(fā)布了《征收補償方案征求意見稿》：
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)北京市石景山區(qū)人民政府批準，現(xiàn)公布《北辛安棚戶區(qū)改造A、B區(qū)房屋征收項目私有住宅房屋征收補償方案（征求意見稿）》、《北辛安棚戶區(qū)改造A、B區(qū)房屋征收項目公房征收補償方案（征求意見稿）》并征求意見。
征求意見期限：2016年10月27日至11月25日
征求意見方式：對房屋征收補償方案有建議、意見的，持本人身份證明到對應(yīng)的征收現(xiàn)場辦公室領(lǐng)取并填寫《征求意見表》。為確保建議、意見的有效性，請如實填寫姓名、聯(lián)系電話及被征收房屋坐落。
征求意見稿中明確公布了征求意見的期限是一個月，也就是從10月27日到11月25日。
但素！
北京市石景山區(qū)人民政府房屋征收決定
石政決〔2016〕2號
北京市石景山區(qū)人民政府依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）的規(guī)定，決定對石景山區(qū)北辛安棚戶區(qū)改造A、B區(qū)房屋征收項目范圍［A區(qū)：東至北辛安東路、國地與集地交界線（不含集地），南至石景山園南區(qū)南二街，西至北辛安路，北至阜石路；B區(qū)：東至特鋼廠區(qū)，南至石景山路，西至北辛安路,北至阜石路］以內(nèi)的國有土地上非住宅房屋及其附屬物實施征收。
該項目國有土地上非住宅房屋征收補償工作，按照在項目范圍內(nèi)公開征求意見并修訂的《石景山區(qū)北辛安棚戶區(qū)改造A、B區(qū)房屋征收項目國有土地上非住宅房屋征收補償方案》實施。項目房屋征收部門為北京市石景山區(qū)人民政府房屋征收辦公室；實施單位為北京市石景山區(qū)房屋征收事務(wù)中心；評估機構(gòu)為公開選定的北京華天通房地產(chǎn)評估有限公司、北京金利安房地產(chǎn)咨詢評估有限責任公司、北京建亞恒泰房地產(chǎn)評估有限公司、北京首佳房地產(chǎn)評估有限公司；簽約期限自2016年11月9日至2017年1月7日。
北京市石景山區(qū)人民政府
二〇一六年十一月二日
從公告可以看出11月2日就下發(fā)了《征收決定》，按照法律規(guī)定，公示期限不能低于30天，少于三十天的就算做違法。可北辛安此次公告連5個工作日都不到就下發(fā)了征收決定。
這明顯違反法律規(guī)定！
古城街道對待此次征收又規(guī)定了一個“短期限”版的簽約期，這是用金錢采取的一種“軟性逼拆”方式，古城街道希望通過這種方式加快征收。
對于很多普通的被拆遷戶來說，可能大家的感覺是：反正都是要簽的，早幾天簽還能“白賺”幾萬，多好的事情！
但天下有免費的午餐嗎？拆遷人能白白給你錢嗎？這么早早的就簽了協(xié)議以后一丁點后悔的余地都沒有了，足夠了解拆遷項目情況的機會也沒有了。上面我們已經(jīng)說過，僅僅從表面上來看，這個征收項目就存在問題。但是大多數(shù)老百姓根本看不出來，拆遷人就是想在大家不明白、糊里糊涂的時候把這件事定下來。只要是一簽字，到時候再想反悔就一點機會都沒有了。
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