購買商品房之后一般不能退房,但以下情形除外:雙方協(xié)商一致,同意解除合同;商品房交付使用后,買受人認為主體結構質(zhì)量不合格的,能不能依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗。關于購買商品房之后是否能退房的問題,下面小編為您詳細解答。
購買商品房之后是否能退房
1、購買商品房之后一般不能退房,但以下情形除外:

(1)雙方協(xié)商一致,同意解除合同;
(2)商品房交付使用后,買受人認為主體結構質(zhì)量不合格的,能不能依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗。
(3)經(jīng)核驗,確屬主體結構質(zhì)量不合格;
(4)商品房延期交付,經(jīng)催告后仍不交付的。
2、法律依據(jù):《民法典》
第五百六十二條 當事人協(xié)商一致,能不能解除合同。
當事人能不能約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權人能不能解除合同。
3、法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》
第三十五條 商品房交付使用后,買受人認為主體結構質(zhì)量不合格的,能不能依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗,確屬主體結構質(zhì)量不合格的,買受人有權退房;給買受人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
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