房產糾紛案例
田女士的公婆留下一套半地下的房屋，田女士和丈夫在此居住40年。如今，田女士和丈夫想把這套房子賣了，換個舒適點的房子安享晚年。
2021年中旬，田女士夫婦做了決定，就把房屋信息登記在房產中介準備出售，可是田女士的這個房子有些與眾不同，窗戶外邊有一個房屋，那是田女士的小叔子一家居住的院子。
原來，田女士的丈夫有六個兄弟姐妹，田女士公婆所在的單位分了一套三居室的福利房，一家人住不下，田女士的公婆撿了一些磚瓦，在原來的房屋周圍，自建了兩間小房。相關單位看過以后，了解到他們家的困難后，默許了他們的自建房。
1999年，田女士的小叔子孩子要上學，一家人住進了自建房里，一住就是20年。直到2019年，田女士夫婦準備賣房，卻遭到了小叔子一家人的阻攔。田女士說，每次看房的人都會介意外面有一個自建房，但是他們也沒有辦法，只能去找小叔子一家協商，看他們是否能夠搬走，結果卻被拒絕。
與田女士溝通王興華律師了解到，這套房屋在1998年遭到房改政策，在詢問其他兄弟姐妹的意見之后，田女士和丈夫出資購買了這套房子，其他人均無異議。
為了讓婆婆住的踏實點，田女士和丈夫將房屋登記在婆婆名下。多年以來，田女士對婆婆細心照顧，2005年，婆婆給田女士夫婦寫了一份贈予協議，上面寫明將房屋贈與給田女士的丈夫，2011年，田女士的婆婆去世，當前，田女士拿著贈予協議辦理過戶時，才知曉贈與人需要一同辦理才能完成過戶手續，沒辦法，田女士夫婦又叫上其他兄妹，幾人一起去公證處做了公證，表明其他兄弟姐妹自愿放棄繼承這套房產。有了贈予協議和公證書，這套房子在2001年順利過戶到田女士丈夫的名下。
因為這個房子最初的來源，其實是公公婆婆分的福利房，后來經過了買賣之后，在婆婆的名下，雖說這個錢是由田女士夫婦出的，而且最后做了兩次公證，一個是婆婆把產權給田女士夫婦，之后所有的兄弟姐妹又放棄了自身的繼承權，這樣房子過戶到田女士的丈夫名下。
對此，王興華律師表示，田女士的丈夫已經擁有了房屋的所有權，小叔子一家在自建房中住了20幾年，雖然田女士沒有說什么，但從基礎法律關系來說，田女士繼承了公公婆婆留下的房屋的所有權，是一個有產權的房屋，而兩間自建房是依附于房屋而建的配套，不可以獨立存在，從法律關系上是附屬物，田女士是有權不讓小叔子一家使用的，比如斷掉水電，或者將其拆除等。
田女士表示，之前一直念及親情，所以對他有所容忍，但是最近他的想法改變了，現在田女士就是想把房子給賣掉，但是目前來說有兩個障礙， 一個就是自己的親戚在自建房里，不愿意搬走，另一個是對方一家的戶口，還在這個房子里面，這是目前的兩大障礙。
關于戶口問題，王興華律師建議田女士小叔子一家人可以入集體戶，田女士的丈夫可以拿著房本，申請將小叔子把戶口遷走，公安機關是可以受理的。
其次，讓其實現搬離房屋這件事情，王興華律師建議田女士可以先與小叔子一家人協商，協商不成，可以走法律程序，使用公權力將房屋拆除。
聽了王興華律師的解答后，田女士女士終于解開了心中的疑惑，并對王興華律師及《律師幫幫忙》欄目表達了感激之情。
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