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原告孫某通過買賣取得案涉不動(dòng)產(chǎn)。2014年7月22日，國(guó)土資源局向原告孫某出具不動(dòng)產(chǎn)土地使用證。土地使用證載明，原告孫某土地使用權(quán)范圍有18.275平方米為過道。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，案涉過道面積中亦包含了原告孫某土地使用權(quán)范圍內(nèi)的18.275平方米。被告崔某在其房屋拆遷前，案涉過道為被告崔某通往住宅的必經(jīng)通道。

被告崔某將涉案的全部過道設(shè)置了大門，并上鎖。因被告崔某等住戶的房屋已拆遷，涉案過道現(xiàn)已不用于通行，被告崔某在過道內(nèi)堆砌了雜物，獨(dú)自使用。

根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定除外。原告孫某對(duì)涉案的部分過道已經(jīng)高青縣國(guó)土資源局登記取得使用權(quán)，其對(duì)涉案的部分過道享有使用權(quán)并應(yīng)不被他人非法阻礙，被告崔某提供的村委證明，并不具不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明的效力；且原被告原系前后鄰居，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)相互團(tuán)結(jié)幫助，方便他人生活，正確處理鄰里關(guān)系。據(jù)原告孫某土地使用證宗地圖顯示，過道內(nèi)有18.275平方米的土地在其的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，依據(jù)《民法典》第二百九十一條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。涉案過道用于被告崔某等住戶通行時(shí)，原告孫某應(yīng)提供必要的便利。由于被告崔某的房屋已拆遷，現(xiàn)涉案過道不再用于被告崔某的通行。被告崔某在原告孫某具有使用權(quán)的過道堆砌雜物，妨害了原告孫某的物權(quán)行使，侵害了過道內(nèi)原告孫某18.275平方米的土地使用權(quán)，被告崔某應(yīng)排除摩托城3號(hào)樓56號(hào)用地過道內(nèi)18.275平方米原告孫某土地使用權(quán)范圍內(nèi)的雜物，恢復(fù)原狀。

法院最終依法判決：被告崔某于本判決生效之日起十日內(nèi)清除摩托城3號(hào)樓56號(hào)用地過道內(nèi)原告孫某18.275平方米土地使用權(quán)范圍內(nèi)的雜物。

一審判決后，被告崔某不服一審判決，上訴至淄博中院，淄博中院作出終審判決，駁回上訴，維持原判。

相鄰關(guān)系是相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人行使其權(quán)利的一種延伸或者限制。本案是相鄰關(guān)系人在不具備相鄰關(guān)系后，因方便生活取得利用相鄰關(guān)系另一方土地上的通行權(quán)隨之消滅。本案即由此產(chǎn)生。

因原告購(gòu)買并經(jīng)登記取得案涉過道18.275平方米的使用權(quán)，原告孫某作為權(quán)利人依法享有占有、使用、受益、處分的權(quán)利。原告孫某在其物權(quán)收到侵害時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求侵害人排除妨害。

被告崔某與原告孫某系相鄰關(guān)系時(shí)，被告崔某對(duì)案涉過道享有通行的權(quán)利，原告孫某負(fù)有提供必要便利的義務(wù)。在本案中，相鄰關(guān)系消失后，原告孫某在其土地使用權(quán)范圍內(nèi)則沒有提供便利的義務(wù)。被告崔某也沒有對(duì)原告孫某土地使用權(quán)范圍內(nèi)繼續(xù)占有使用的權(quán)利。