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一時(shí)心軟，大哥做主埋下隱患，要錢(qián)不給房，親人反目，家長(zhǎng)難當(dāng)。一家之主失了威信，利益面前糾紛何解？

張先生一家通過(guò)努力，獲得一處農(nóng)村宅基地房屋拆遷的權(quán)益，這個(gè)權(quán)益都登記在自家人的名下之后，自家分配方面出現(xiàn)了一些爭(zhēng)議，導(dǎo)致大哥張先生在面對(duì)自家的五弟以及妹妹的兒子的時(shí)候，不知道該如何處理這個(gè)親戚之間的關(guān)系了。
 

張先生在家排行老大，其父早年去世，家里的責(zé)任就落在了他的身上，大事小情都由張先生做主。1995年，張先生的五弟靠著岳父家的幫襯，出資10萬(wàn)元，在南磨房買了一個(gè)獨(dú)門(mén)獨(dú)院的小院。由于小院屬于宅基地性質(zhì)，所以一家人也是居住在其中，并沒(méi)有遷入戶口。

1999年，張先生聽(tīng)到小院附近要拆遷，需要上戶口，張先生就找到了原房主，要求參加參加。小院的原房主是農(nóng)村戶口，而張先生一家是居民戶口，根據(jù)當(dāng)時(shí)的政策，無(wú)法辦理房屋過(guò)戶。這樣一來(lái)，參與拆遷的機(jī)會(huì)就很渺茫。于是張先生，通過(guò)與房主多次溝通，房主同意將他原有的戶口遷出，張先生母親、妹妹、五弟及張先生的女兒和妹妹的兒子一共5人，落戶到這個(gè)小院當(dāng)中，并參與了當(dāng)年的拆遷權(quán)。

張先生說(shuō)拆遷分了兩套房，張先生的母親帶著張先生的閨女分到一套現(xiàn)房，張先生拿出24萬(wàn)塊錢(qián)買下了這套房，另外一套房由張先生的五弟和張先生的外甥各得50%的份額。雙方約定誰(shuí)要房，就要給對(duì)方150萬(wàn)的賠償。張先生的妹妹因?yàn)槌Ｄ昊疾。枰ㄥX(qián)，選擇了要錢(qián)不要房，于是，張先生的五弟交了10塊錢(qián)的首付，要了房。

本來(lái)一家人商量的好好的，五弟要房，妹妹要150萬(wàn)元，可是過(guò)了幾年，妹妹一家卻變卦了。2007年之前，張先生的妹妹病情加重，房?jī)r(jià)也漲了起來(lái)，張先生的妹妹和外甥又決定要房不要錢(qián)，張先生的母親及張先生的五弟和他本人都不同意。張先生的妹妹私下來(lái)找張先生訴苦，天天喘氣、天天找他，張先生沒(méi)辦法，背著母親和五弟，把這套房落在了張先生的外甥名下。

幾年后，張先生的妹妹去世，家里的矛盾爆發(fā)了。外甥要了房，應(yīng)當(dāng)給張先生五弟150萬(wàn)錢(qián)款，卻一直不給。目前張先生的外甥名下有兩套房，住一套，拿一套。張先生的五弟等于出了20萬(wàn)塊錢(qián)，什么都沒(méi)落著。張先生很煩惱，但是又沒(méi)有辦法。自從矛盾顯現(xiàn)出來(lái)后，外甥就拒絕跟自己溝通此事，還把自己的電話拉黑了，他想知道現(xiàn)在該如何解決這件事。

張先生告訴王興華律師，拆遷時(shí)妹妹與五弟之間關(guān)于如果要房，就要給對(duì)方150萬(wàn)元補(bǔ)償款的約定，只是口頭承諾，沒(méi)有書(shū)面協(xié)議，知道這件事的也都是家里人，他想先弄明白這個(gè)口頭約定到底還能不能算數(shù)？五弟為了這個(gè)房子，先后花了20萬(wàn)元，這筆賬又該怎么算呢？

王興華律師表示，清官難斷家務(wù)事，家務(wù)事里面證據(jù)少，這才是這個(gè)問(wèn)題的難點(diǎn)所在。張先生所陳述的房屋所有權(quán)的確認(rèn)問(wèn)題，沒(méi)有協(xié)議，但是可以找到房屋的來(lái)源、貢獻(xiàn)和出資等信息。一般情況下如果當(dāng)時(shí)有轉(zhuǎn)賬記錄更好，如果沒(méi)有轉(zhuǎn)賬記錄，也可以找到當(dāng)年五弟買房時(shí)的錢(qián)時(shí)從哪取的，其實(shí)所有的證據(jù)都需要一步一步證明，如果沒(méi)有特別扎實(shí)的直接證據(jù)，就需要找一些間接的證據(jù)。

王興華律師覺(jué)得這份協(xié)議有希望作為間接證據(jù)，因?yàn)槭聦?shí)更容易讓人相信。王興華律師分析，假設(shè)自己是一個(gè)法官，大概看到整體論述后，感覺(jué)這件事是真的，當(dāng)事人只需要把碎片化的證據(jù)收集出來(lái)，再加上一個(gè)很好的歷史陳述使法官相信這件事，法官就會(huì)下判決。每個(gè)人心里都有一桿秤，特別是法官，會(huì)考慮到這件事太不公平，所以這個(gè)案子的重點(diǎn)是向法官展示五弟對(duì)這個(gè)房屋及這個(gè)家庭貢獻(xiàn)非常大，不應(yīng)該最后一無(wú)所有。

另外，還要考慮到張先生是這件事情的操辦人、操心人，張先生把很小的蛋糕做大后，張先生外甥一家人成了無(wú)端受益人，而張先生和五弟卻拿不到任何東西，這種不公平不公正淋漓盡致地展現(xiàn)出來(lái)，也是案件的一個(gè)著重點(diǎn)。

王興華律師分析這個(gè)案子的重心并不是張先生手頭上有沒(méi)有踏實(shí)可靠的證據(jù)，如果張先生手頭有特別踏實(shí)可靠的證據(jù)，他的外甥也不敢這么做，所有說(shuō)在法律上面打官司，有切實(shí)有力的證據(jù)是一方面，另一方面也需要整個(gè)邏輯鏈條是否合理。因此張先生需要把碎片化的證據(jù)整理成證據(jù)鏈。

王興華律師建議張先生可以以安置房的所有權(quán)確認(rèn)為訴由，如果張先生的訴求是拿到150萬(wàn)，可以協(xié)議糾紛，也可以通過(guò)發(fā)律師函，要求張先生的外甥給150萬(wàn)，如果幾日之內(nèi)張先生的外甥不回復(fù)律師函，張先生的五弟可以以房屋所有權(quán)提起訴訟。

家庭矛盾到了已經(jīng)難以調(diào)和的時(shí)候，不能再?gòu)?qiáng)行調(diào)和了，這個(gè)時(shí)候就需要通過(guò)一些法律上的手段，反而能更好的維護(hù)親情，讓對(duì)方明白不是你想占便宜就能占到，法律還是講究公平正義的，即便證據(jù)不全，但是有相關(guān)化的一些碎片化的證據(jù)以及完整的一個(gè)敘述鏈條，還是有可能維護(hù)我們當(dāng)事人的權(quán)益的。希望張先生家里能夠妥善解決這個(gè)問(wèn)題，盡量在維護(hù)各方公平的前提下，把家庭關(guān)系處理好。