什么是現房?交了現房就萬事大吉了嗎?
2021-11-10 閱讀：885
現房是指消費者在購買時已經能夠通過交付使用標準的各項驗收，可以進行正式入住的物業，但是我國各地對現房的交付標準問題沒有形成統一的規定。也就是說，住房是指消費者在購買現成的商品房。
在我們可以接觸的案件中有相當多數量的案件主要是因為中國老百姓在買房時對“現房”的理解有誤而引起社會之后的各種相關法律責任糾紛。例如，有些人將現有的房子理解為已經建成的房子。開發商交房了，我已經可以入住兩年了，這難道就是不是一個實實工作在在的房子嗎？是的，它是一所房子，但它不是法律意義上的“現有房子”！不是法律意義上的”現場”！不是法律意義上的”現場”！重要的事情說三遍！現房真實數據直觀，可以自己一眼我們看到一個實物，對里面的房型、朝向學生都能一目了然，可以即買即住，但是企業只有中國擁有房產證和土地使用證才能真正稱之為現房，而不是說實實在在，可以實現看得見摸得著可以進行入住的房子問題就是現房。
因此，在買房時，一定要看開發商的五證是否齊全，即。如果缺任何一證，都會產生影響對房屋的正常進行處置。而作為所有者的我們也想找出五卡不全的原因是什么？是開發商對于逾期交證還是他壓根兒就沒有中國辦證的資格，也就是說我們這是一個違章進行建筑，這個很重要。
當我們確認這是一座現存的房子時，我們還需要注意以下幾點:
一、最好在雨天看房，看房頂是否漏水，墻面是否滲水
二、看墻面是否有裂紋、地板、天花板的平整度
三、看內部布局是否合理、看裝修中是否符合條件標準等
這些是我們在購房中常見的也是很重要的情形，要多加留意。但即使是現房我們自己也要多留個心眼兒，看看中國這個房子是不是有“污點”比如說：房子是否可以因為對于開發商拖欠工程款而被查封甚至拍賣，這些都和我們通過自身的利益發展有著一個很深的關切，在買房時要盡到合理需要注意義務，去不動產登記管理部門數據查詢分析一下房子的狀態。
綜上所述，在買房的時候，我們還是要多注意義務，如果有疑問或者想給自己一個安心，在有條件的情況下可以咨詢專業的律師。
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