房產糾紛案例
關于在個人手里租房交押金合法嗎?租房糾紛的處理方法?的問題，下面小編帶領大家一起來了解下。希望能夠幫助到大家。
一、在個人手里租房交押金合法嗎
1、租房交押金合法。
2、押金是雙方合意的結果，因為房東可以押金的存在擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付。雙方應該約定，租房合同到期，如果房屋設施無損壞，雙方就應當注明租期屆滿后多少個工作日內押金應該全額退還。
3、租房不退押金不合法。承租人無過錯責任，不退租房押金違法;承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，且租賃合同中對違約責任具有押金的約定，可以不退租房押金。
4、債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。
二、租房糾紛的處理方法有什么
(1)協商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。
(2)協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
1、申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2、民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。
租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
租賃房屋的過程中交納押金是符合法律要求的，屬于合法行為。租房時存在糾紛，可以協商和解，雙方當事人就糾紛的問題進行協商，簽署和解協議就行;若是無法協商或者協商不成，也可以去仲裁機構申請仲裁;若還是無法解決矛盾，需要去法院提起民事訴訟。
【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師。
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