房產糾紛案例
以60萬元購買了一套商品房，產權登記陸某一個人名下。現在兩人生活中矛盾沖突嚴重，夫妻感情不和，因此魯女士打算和陸某離婚。陸某考慮后也同意離婚，對于夫孩子撫養權以及家中大部分財產都達成了一致，但是在談論到房產的時候，陸某卻主張這個房子2015已經賣了，15年陸某與親姐姐簽訂房屋買賣合同，雙方約定房屋轉讓價10萬元。至于低價格轉讓房屋，是因陸曾欠其姐50萬債務，用房屋來抵債的。而且這個房子上只有他一個人的名字，房子是他的，怎么處置是他的權力，魯女士對于這個說法當然不認可。房子肯定是夫妻共同財產，需要平分。但是現在房子戶口什么已經在陸某姐姐名下了。私下協商也要不回來。魯女士只有通過法律來維護自己的合法權益。
通過朋友介紹，魯女士來到了上海申云離婚律師事務所，在和申云離婚律師團隊溝通之后，申云離婚律師團隊了對魯女士的房產分割問題進行了辯論研討，數十位律師與助理對魯女士的問題進行了理論與實踐相結合的分析。了解到陸某與其姐姐關于房屋買賣的事情魯女士毫不知情，根據國家法律相關規定夫妻一方擅自處分共有財產且第三人知悉，則合同無效。 上海申云離婚律師團隊代理了魯女士的訴訟請求，向法院提出離婚訴訟并要求分割夫妻共同財產，主張陸某與陸某姐姐之間買賣合同無效。在申云離婚律師團隊的據理力爭，涉案房屋是陸、馮二人夫妻關系存續期間所購，雙方對該房的權屬未作特別約定，因此該房屋屬為夫妻共同財產。陸某在未征得馮同意的情況下，以不合理低價將房屋轉讓給有特殊身份關系的受讓人，侵犯了馮的合法財產權利。法院支持了我們的觀點，判決雙方解除婚姻勞動關系，對涉案房屋買賣合同無效，房屋為夫妻共同財產，按照相應規定分割。
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