婚前同居共付首付，婚后共同還貸，離婚怎么分割房產(chǎn)？
2022-01-11 閱讀：810
文章導(dǎo)讀：今天云合專(zhuān)業(yè)律師網(wǎng)總結(jié)了三個(gè)關(guān)于婚姻家庭房產(chǎn)的常見(jiàn)問(wèn)題，與大家分享一下。現(xiàn)在婚前同居比較常見(jiàn)了，如果在結(jié)婚前共同付首付，婚后共同還貸，買(mǎi)了房子。房子的房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？如果將來(lái)離婚怎么分割房產(chǎn)？
問(wèn)題1：結(jié)婚前一起付首付買(mǎi)房，結(jié)婚后一起還貸款，房產(chǎn)證上是女方的名字，這個(gè)房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？如果離婚怎么分割房產(chǎn)？
有一種財(cái)產(chǎn)叫“婚約財(cái)產(chǎn)”，例如男女雙方還沒(méi)結(jié)婚，已經(jīng)在一起同居生活了，共同付首付買(mǎi)了房子，付錢(qián)裝修房子。有的甚至見(jiàn)了雙方父母，已經(jīng)訂婚了。在這類(lèi)情況下，可以證明你們購(gòu)買(mǎi)的房子屬于“婚約財(cái)產(chǎn)”。可以區(qū)別于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，可按共同財(cái)產(chǎn)來(lái)處理。但是要提供充足的證據(jù)，才能夠被法官所認(rèn)可。
問(wèn)題2：結(jié)婚七年，有一個(gè)孩子，女方最近兩年一直鬧離婚，男方怎么辦？是離婚還是不離？
不能用懷疑作為證據(jù)，女方是否有外遇，還需要調(diào)查取證。建議男方詢(xún)問(wèn)女方，到底因?yàn)槭裁丛螂x婚。孩子在不和睦的婚姻家庭中，也會(huì)受到傷害，不利于子女的健康成長(zhǎng)。孩子在單親家庭中成長(zhǎng)，更是會(huì)產(chǎn)生不良影響。云合專(zhuān)業(yè)律師建議，所以如果能不離的，最好不要離婚。如果確實(shí)到了離婚這個(gè)地步，那么要考慮一下子女撫養(yǎng)權(quán)和財(cái)產(chǎn)分割等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。
問(wèn)題3：男方家里剛剛拆遷，已經(jīng)離婚，正在準(zhǔn)備結(jié)婚，將來(lái)因拆遷分的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
這是個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題，因?yàn)楦鶕?jù)不同的項(xiàng)目和地方政策，有的拆遷安置補(bǔ)償會(huì)考慮到家中拆遷人口數(shù)目，拆遷房屋的面積等情況。有的拆遷給錢(qián)，有的拆遷給房，有的拆遷安置既給錢(qián)，也給房。如果給錢(qián)，也要看這筆安置補(bǔ)償款什么時(shí)候到賬。還要看這個(gè)房子在什么時(shí)候拆除的，倘若是拆的祖屋，由于涉及婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且女方戶(hù)口不在男方家里，那么不大可能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也不是說(shuō)女方一定沒(méi)有補(bǔ)償，具體情況要看這個(gè)項(xiàng)目的拆遷安置補(bǔ)償政策。
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