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京云案例

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北京京云律師事務(wù)所針對(duì)開(kāi)發(fā)小城鎮(zhèn)法律風(fēng)險(xiǎn)以及法律政策
農(nóng)村土地開(kāi)發(fā)特色小城鎮(zhèn)的法律問(wèn)題研究,特色小城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)時(shí)剛剛興起的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。2017年8月30日，中國(guó)建鄉(xiāng)院長(zhǎng)李昌平也提出怎么做特色小鎮(zhèn)、田園綜合體對(duì)投資人而言尤其重要。利用農(nóng)村土地建設(shè)特色小鎮(zhèn)，農(nóng)村或村集體成為投資"在施工過(guò)程中會(huì)遇到許多國(guó)家法律風(fēng)險(xiǎn)，最終可能造成工程技術(shù)未完工或企業(yè)利潤(rùn)損失。但由于我國(guó)企業(yè)對(duì)具有中國(guó)特色的小城鎮(zhèn)的法律規(guī)范仍處于空白狀態(tài)。然后，在農(nóng)村地區(qū)或村民小組根據(jù)開(kāi)發(fā)商的發(fā)展需要，認(rèn)真研究相關(guān)法律和中央政策，必要時(shí)，可到北京京云專業(yè)房地產(chǎn)律師事務(wù)所尋求法律意見(jiàn)。

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2021-11-08閱讀：458 次

【最高人民法院公報(bào)案例】再次重申：有征收必有補(bǔ)償，無(wú)補(bǔ)償則無(wú)征收
? ?根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，任何征用都必須得到補(bǔ)償，沒(méi)有補(bǔ)償就沒(méi)有征用。為了能夠保障我們國(guó)家進(jìn)行安全、促進(jìn)我國(guó)國(guó)民市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)主義發(fā)展等公共企業(yè)利益的需要，國(guó)家之間可以通過(guò)依法收回國(guó)有土地資源使用權(quán)，也可征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋；但必須對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償，而不能只征收不補(bǔ)償，也不能遲遲不予補(bǔ)償。征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循及時(shí)補(bǔ)償和公平原則。...

2021-11-08閱讀：442 次

業(yè)主們是否有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還電商費(fèi)用？開(kāi)發(fā)商堅(jiān)持不退還電商費(fèi)用，業(yè)主應(yīng)如何維權(quán)？
業(yè)主是否有權(quán)要求我們的開(kāi)發(fā)商退還電子商務(wù)費(fèi)用？開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以通過(guò)堅(jiān)持不退還電商費(fèi)用，業(yè)主應(yīng)如何進(jìn)行維權(quán)？首先，從法律的角度看，開(kāi)發(fā)商拒絕退還電子商務(wù)費(fèi)用，同時(shí)違反了行政法和合同法。開(kāi)發(fā)商利用電子商務(wù)費(fèi)用對(duì)這些國(guó)家的有關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行變相逃避，違反了稅法和行政法。開(kāi)發(fā)商拒絕退還電子商務(wù)費(fèi)用，違反了合同法第四百二十七條。經(jīng)紀(jì)人不促成合同成立的，不得要求付款。其次，從實(shí)際需求的角度分析了解決這些問(wèn)題的途徑:1 .業(yè)主自己的維權(quán)會(huì)被開(kāi)發(fā)商以各種理由搪塞，維權(quán)需要很長(zhǎng)時(shí)間，但我們解決不了實(shí)際的開(kāi)發(fā)問(wèn)題。和開(kāi)發(fā)商談判，等...

2021-11-08閱讀：479 次

企業(yè)拆遷簽訂經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議進(jìn)行之后，后悔了怎么辦？賠償協(xié)議是什么?都包括哪些內(nèi)容？
? ?大量企業(yè)家將面臨或正在經(jīng)歷拆遷（征用）活動(dòng)。公平合理的薪酬不僅是拆遷企業(yè)彌補(bǔ)損失的保障，也是企業(yè)未來(lái)一段時(shí)期可持續(xù)發(fā)展的重要保障。所以，經(jīng)過(guò)幾輪艱苦卓絕的對(duì)抗和較量，當(dāng)我們即將看到勝利的曙光時(shí)，此時(shí)你最應(yīng)該知道的是一份承載著你所有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和他們希望的書(shū)面理論依據(jù)——補(bǔ)償安置協(xié)議，還有什么呢？簽署這樣的文件對(duì)我的權(quán)利和義務(wù)有什么影響？我們有沒(méi)有像中國(guó)一樣簽署一份工作文件，讓我坐以待斃，等待補(bǔ)償?shù)轿?？如果政府不遵守這個(gè)文件，我怎么維權(quán)？針對(duì)上述案件代理發(fā)展過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)的社會(huì)問(wèn)題，景云律師將系統(tǒng)梳理補(bǔ)償...

2021-11-08閱讀：497 次

壓力比天大，老一輩人是否應(yīng)沖在維護(hù)自身利益的較前沿呢？老人應(yīng)不應(yīng)該成為一個(gè)拆遷的主力呢？
? ? 在當(dāng)今拆遷在全國(guó)社會(huì)范圍內(nèi)進(jìn)行不斷發(fā)展開(kāi)展的大環(huán)境下，哪一個(gè)老百姓不希望通過(guò)自己的生活環(huán)境更美好呢？老百姓中誰(shuí)不支持國(guó)家的政策？只不過(guò)對(duì)于中國(guó)老百姓，維護(hù)自身的權(quán)益能夠得到保障才是他們的底線。老年人參與拆遷其中不能一概而論，適當(dāng)?shù)暮献魇顷P(guān)鍵。
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2021-11-08閱讀：298 次

庭審中法律知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)的較量唯有專業(yè)行政訴訟律師才能從容應(yīng)對(duì)
庭審中法律知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)的較量???唯有專業(yè)行政訴訟律師才能從容應(yīng)對(duì)
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馬先生和其余幾戶都接到了違建認(rèn)定書(shū)，他們非常氣憤，不知道為什么自己住了20多年的房子突然間就變成違建了。于是決定找一個(gè)專業(yè)做拆遷案件的團(tuán)隊(duì)為他們進(jìn)行維權(quán)，經(jīng)過(guò)多方選擇，找到了找到了云合專業(yè)律師網(wǎng)—北京京云律師事務(wù)所，再得到了律師的專業(yè)咨詢后，堅(jiān)定了維權(quán)的決心。云合專業(yè)律師網(wǎng)指派張友伶律師和郭子僮律師、馮文春律師辦理此案。
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2021-11-08閱讀：681 次

遇到《限期拆除決定》不可怕這么打就能勝訴！律師說(shuō)法
文章摘要:
2017年7月，管委會(huì)城管局對(duì)王先生作出了《限期拆除決定》，責(zé)令其在三日內(nèi)將違章建筑自行拆除。兩位律師接受委托后立即開(kāi)展工作，針對(duì)該《限期拆除決定》首先向高新區(qū)管委會(huì)提起了行政復(fù)議，管委會(huì)維持了該決定。

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2021-11-05閱讀：249 次

你的拆遷安置房總不讓你安心,住不進(jìn)去怎么辦？如何安心住上動(dòng)遷安置房?
?對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，拆遷一旦企業(yè)進(jìn)行研究基本上意味著得離開(kāi)他們自己從小我們長(zhǎng)大生活的地方。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模梢灾苯幽米咭淮蠊P錢(qián)，而且由于本土土地難以出讓，房屋欣賞空間大，選擇產(chǎn)權(quán)置換作為拆遷補(bǔ)償形式的，可以被征收，需要考慮多方面的問(wèn)題，從拆遷安置房的所在地到最終交付，以及程序上的法律問(wèn)題，再到拆遷安置房多長(zhǎng)時(shí)間才能轉(zhuǎn)讓、出租等，一不留神就會(huì)引起糾紛，甚至造成重大損失，給廣大農(nóng)戶帶來(lái)了很大的麻煩。專業(yè)的事讓專業(yè)知識(shí)的人來(lái)做，對(duì)于云合專業(yè)律師來(lái)說(shuō)，這些問(wèn)題都是我們平常業(yè)務(wù)中很熟悉的環(huán)節(jié)，下面就動(dòng)遷安置房需要注...

2021-11-05閱讀：204 次

江蘇-奶奶贈(zèng)孫女3套房，不被贍養(yǎng)反被起訴
由于老婆婆咨詢了養(yǎng)老院的費(fèi)用，她自己的養(yǎng)老金不足療養(yǎng)院的費(fèi)用，所以老奶奶只好把房子租出去，得到的租金，以補(bǔ)貼療養(yǎng)院的費(fèi)用。今年2月份，老婆婆搬離所住的房子到養(yǎng)老院住，老婆婆心想，原以為能安享晚年，卻沒(méi)想到自己的孫女兒竟然起訴租客。從法律上講，孫輩確實(shí)沒(méi)有贍養(yǎng)爺爺奶奶的義務(wù)，但是，如果爺爺和奶奶年紀(jì)大了，沒(méi)人照顧，孫輩們也有條件照顧他們，這是一種美德。...

2021-11-05閱讀：350 次

房屋質(zhì)量糾紛中精裝房一個(gè)月墻壁出現(xiàn)裂縫——房屋質(zhì)量問(wèn)題如何索賠
在常見(jiàn)的房屋質(zhì)量糾紛中，主要有三個(gè)主體: 出售房屋的開(kāi)發(fā)商、小區(qū)物業(yè)管理公司和房屋建設(shè)單位。那么，業(yè)主發(fā)現(xiàn)學(xué)生自己的房子存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)該找誰(shuí)解決呢？這三個(gè)主體各自負(fù)有什么法律責(zé)任？簡(jiǎn)單地說(shuō)，開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋承擔(dān)質(zhì)量可以保證社會(huì)責(zé)任；物業(yè)服務(wù)公司企業(yè)通常對(duì)小區(qū)內(nèi)公共部位承擔(dān)一般的維修、管理工作義務(wù)；而建筑工程施工建設(shè)單位基于施工合同向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)質(zhì)量保證經(jīng)濟(jì)責(zé)任。所以說(shuō)，對(duì)房屋信息質(zhì)量管理應(yīng)該承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的主體是開(kāi)發(fā)商，如果房屋質(zhì)量不斷出現(xiàn)一些問(wèn)題業(yè)主應(yīng)向找開(kāi)發(fā)商解決。...

2021-11-05閱讀：472 次

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