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　　農(nóng)村房屋動遷如何補償一直是焦點，無論是拆遷哪里的房屋，房屋所有權(quán)人都有權(quán)取得相應(yīng)的補償。但是補償標(biāo)準(zhǔn)會區(qū)分城市標(biāo)準(zhǔn)與農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)，同時根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平來補償。2022年最新農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)怎樣?以下由云合律師網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹。
      

　　農(nóng)村房屋動遷補償標(biāo)準(zhǔn)不能與城市房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)一概而論，應(yīng)考慮具體經(jīng)濟發(fā)展水平。隨著農(nóng)村用地的增多，發(fā)展農(nóng)業(yè)的土地日漸緊張，因此政府應(yīng)充分考慮農(nóng)用土地的經(jīng)濟價值。

一、何為房屋動遷補償

　　拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

二、最新房屋動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

　　貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

　　拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

　　1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

　　由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。