房屋拆遷案例
農村拆遷安置房屋買賣只要合同約定的內容是真實的，就是合法有效的。農村進行拆遷的補償方式有兩種，第一種是進行補償拆遷房，另一種是不要房的，可以進行補償金額，可以根據自身情況選擇。
買賣拆遷安置房并非說不行，只是安置房買賣風險較大，買家一定要考慮清楚。那拆遷安置房買賣合法嗎?
農村拆遷安置房屋買賣合法嗎
如果農村拆遷安置房屋買賣合同系雙方真實意思表示，并不違法法律、行政法規的強制性規定，應當認定為合法有效。依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。
根據相關法律法規和政策，拆遷安置房一般分為兩類:一類是重大市政工程搬遷居民建設的配套商品房或購買的中低價商品房。根據有關方面的規定，被安置人獲得這類配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在5年內不能上市交易，因此買賣合同必須在5年后取得所有權，才能受到法律保護，才是合法、有效的。另一種是由于房地產開發等因素而拆遷，拆遷公司通過其他渠道安置或代表安置人購買的中低價商品房(與市場價格相比)。這類商品住宅與普通商品住宅相比，屬于私人財產，不受轉讓期限的限制，可以自由上市交易，買賣合同合法有效。
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