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　  　1、拆遷之初，被拆遷人必須注意收集被拆遷人和政府部門出具的文件。

　　2、賠償談判時如有必要，進(jìn)行證據(jù)記錄。被拆遷人應(yīng)索取其委托書、工作證和資格證書。與搬遷辦公室的工作人員溝通時，必要時做好記錄。

　　3、房屋評估報(bào)告不符合實(shí)際要求，需重新評估。對于已經(jīng)達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要原協(xié)議。

　　4、在行政裁決階段，被拆遷人不應(yīng)采取無視、不露面、不表達(dá)的做法，而應(yīng)充分表達(dá)自己的意見。

　　5、在行政裁決結(jié)束時，你要對自己的房屋狀況和文章進(jìn)行拍照和錄像，因?yàn)榭赡苊媾R的強(qiáng)制拆遷。即使在行政裁決后面臨拆遷，也要撥打110，拍攝拆遷過程，以保存有效證據(jù)。 可以向市、縣級人民政府投訴，要求維權(quán)。
       

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定:“市、縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣人民政府確定的房屋征收部門(以下簡稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定和同級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，相互配合，保證房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

　　第六條規(guī)定了監(jiān)督指導(dǎo)職責(zé)，上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

　　房屋征收過程中，根據(jù)補(bǔ)償方案確定基本清單，在簽訂期限內(nèi)無法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的。根據(jù)房屋征收部門的報(bào)告作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依照條例的規(guī)定作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)需要支付的各種補(bǔ)償。

　　一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆除房屋所有權(quán)人的損失，根據(jù)被拆除房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。

　　(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民臨時居住或自求臨時居住的不便，根據(jù)臨時居住條件分檔，按被拆遷房屋居民人口每月補(bǔ)助。

　　(3)獎勵補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律政策確定。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條的規(guī)定，國有土地上的單位和個人的房屋被征收的，應(yīng)當(dāng)給予被征收房屋所有人公平的補(bǔ)償。被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，被征收房屋的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)參照就近新建商品房的價(jià)格，使被征收人在房屋被征收后的生活條件和生活質(zhì)量不致下降。