房屋拆遷案例
在房屋拆遷過程中，被拆遷人與拆遷人之間可能會出現拆遷補償沒有達成一致，拆遷人為盡快完成拆遷工作，在未征得被拆遷人同意的情況下對房屋進行非法強拆的糾紛。這樣的行為嚴重損害到了被拆遷人的利益。那么被拆遷人遇到這種情況，應該采取什么樣的措施來維護自己的合法權益呢?下面就由北京京云律師事務所的小編通過一個案例帶您了解一下2022年非法強拆后的補償和賠償相關問題。
1、案例
某市A公司是依法設立的民營企業，擁有位于某市郊區的一套廠房。2014年，因郊區修建新路，該公司的廠房要被征收。A公司與拆遷方之間的補償協議一直未達成共識。在沒有達成協議的情況下拆遷部門開始強行修路，并強行對A公司進行斷電停水。而后，城市管理行政執法局認定，A公司的廠房為違法建筑，要求A公司7天內自行拆除。但第二天，廠房內突然闖入200號人，將廠房內的設施拆毀。A公司馬上報警，并向法院起訴。
2、案例分析
本案的焦點在于拆遷方在未與A公司達成拆遷補償協議的情況下，對A公司的廠房進行非法強拆，A公司的損害賠償問題。
3、解決方法
1. 提交信息公開申請書
房屋拆遷的前提是房屋及其土地為了公共的利益征收了，房屋或者土地被征收的信息，被征收人可以向國土資源局和規劃部門提交信息公開申請書，查看房屋或土地被征收的相關情況。
2. 掌握強拆證據，向公安報警
在房屋拆遷過程中，被拆遷人遇到了威脅、毆打等暴力手段的，被拆遷人對保利行為掌握相關證據后，向公安報警。如果公安在接到報警后，置之不理時，被拆遷人可以向公安的上一級或者公安所屬的政府申請行政復議。
3. 拆遷訴訟
被拆遷人因暴力拆遷合法權益受到損害的，可以向法院起訴，通過訴訟的途徑維護自己的合法權益。
4、法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條規定：“采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。”
《國家賠償法》第四條規定：“行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的;(二)違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的;(三)違法征收、征用財產的;(四)造成財產損害的其他違法行為。
《國家賠償法》第三十六條規定“侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規定處理：(一)處罰款、罰金、追繳、沒收財產或者違法征收、征用財產的，返還財產;(二)查封、扣押、凍結財產的，解除對財產的查封、扣押、凍結，造成財產損壞或者滅失的，依照本條第三項、第四項的規定賠償;(三)應當返還的財產損壞的，能夠恢復原狀的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應的賠償金;(四)應當返還的財產滅失的，給付相應的賠償金;(五)財產已經拍賣或者變賣的，給付拍賣或者變賣所得的價款;變賣的價款明顯低于財產價值的，應當支付相應的賠償金;(六)吊銷許可證和執照、責令停產停業的，賠償停產停業期間必要的經常性費用開支;(七)返還執行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢，解除凍結的存款或者匯款的，應當支付銀行同期存款利息;(八)對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。”
5、結果
由于拆遷方非法強拆A公司的廠房，因此應當按照A公司的直接損失進行賠償，同時還應因對A公司停水停電期間所造成的損失進行賠償。
以上就是小編對非法強拆后的補償和賠償的解答，希望能為您提供幫助，想了解更多有關房屋拆遷、土地征收等方面的問題，可咨詢北京京云律師事務所專業的拆遷律師。
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