夫妻雙方離婚后,能否分房,要分為兩種情況。如果被拆遷房是婚前財產(chǎn),是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的,這種情況應該認定為一方個人財產(chǎn),而且不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

如果被拆遷房是婚后財產(chǎn),是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的,那么就屬于夫妻共同財產(chǎn),夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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