房屋拆遷案例
拆遷給房子還給錢嗎
我們都知道，國家拆遷房屋是是會給予一定的補償的，有的是貨幣補償，有的是房屋產權置換，那么當拆遷補償完房子后，還會有貨幣補償嗎?下面就由北京京云律師事務所的小編帶您了解一下吧。
一、房屋拆遷補償方式
依據我國相關法律的規定，簽訂拆遷補償協議后，房屋拆遷部門要按協議約定的期限支付拆遷補償款，支付補償款后才能拆遷的。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
二、拆遷給房子還給錢嗎
針對這個問題要看拆遷個人的具體情況，以及拆遷的政策。根據相關的法律條文，拆遷補償的形式有貨幣補償、產權置換以及貨幣+產權置換三種形式的補償。如果拆遷政策規定被拆遷者可以選擇任意補償形式，那么大家就可以根據自己的具體情況來定了，一般來說，拆遷補償錢先要進行房屋估價，如果選擇了貨幣補償，就直接獲得房屋估價的數額;如果選擇了產權置換，房屋拆遷的產權置換比例最低為1:1，也就是原房屋產權面積多大，拆遷安置房的產權置換面積就必須多大。不同的房屋建筑結構會有不同，會根據建筑的情況補差價;如果選擇了貨幣+產權置換的方式，就是先進行房屋產權置換，剩余未能置換的部分或是超出部分按照差價進行貨幣補償。
三、簽訂房屋拆遷補償協議時注意的問題
1、獎勵期問題
簽訂房屋拆遷補償協議的時候，一般拆遷方都會規定獎勵期，所謂的獎勵期就是給更快簽訂房屋拆遷補償協議的人多一些補償。在拆遷的時候也不要為了這么一點利益就隨意將協議簽訂了，該注意的地方都應該要注意好，但是如果拆遷的合理合法的情況下，我們還是可以選擇盡快在獎勵期內簽訂合同，拿多一些補償的。
2、安置房選擇問題
簽訂房屋拆遷補償協議的時候還應該注意安置房選擇的問題，一般來說都是在簽訂協議以后就可以選擇安置房了，所以先簽訂合同的人有優先選擇安置房的優勢，選擇空間大就能選到相對更好的房子。
3、簽協議細節問題
很多朋友面對簽訂房屋拆遷補償協議不知如何處理，其實有一些細節問題還是需要注意的，比如說補償形式、周轉及搬遷費用等都是需要注意的。還有一個細節問題就是違約責任方面，如果自己不知道怎么看，可以找專業的律師幫忙看一看，是否符合相關的法律標準。
以上就是小編對拆遷給房子還給錢嗎的解答，希望能為您提供幫助，想了解更多有關房屋拆遷、土地征收等方面的問題，可咨詢云合專業律師網，專業的拆遷律師在線為您解答疑惑。
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