房屋拆遷案例
當房屋需要拆遷的時候，被拆遷人是可以獲得相應的經濟補償的，此時就會需要對房屋的面積進行一個測量和規劃，一般會根據房屋的面積來對拆遷戶進行賠償。因此房屋面積的測量是非常重要的，若是測量的不規范的很容易引起糾紛。那么房屋拆遷怎么測量面積呢?下面就由北京京云律師事務所的小編帶您了解一下吧。
一、房屋拆遷怎么測量面積
(一)一般規定
1、房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
2、房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，層高2.20 米(含2.20 米，下同)以上的永久性建筑。
3、房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。
4、房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平面積計算。
5、房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0米以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
6、房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。
(二)計算全部建筑面積的范圍
1、永久性結構的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內如帶有部分樓層者，符合規則一般規定的亦應計算建筑面積。
2、多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。
3、房屋內的技術層(管道層、附層、夾層等)層高在2.20 米以上的按其墻外圍水平面積計。
二、拆遷測量的流程
1、 測量拆遷范圍內土地或房屋業務，必須是拆遷公司(或國土分局)提出申請，用戶單方提出申請，則不予受理;
2、 在測量過程中，拆遷公司(或國土分局)經辦人、用戶及測量員三方必須在場指界才能測量;
3、 測量成果必須提供給拆遷公司(或國土分局)的經辦人，而不能單方面提供給用戶。
三、拆遷量房標準是什么
拆遷安置房必須符合以下內容:
1、符合設計規范;
2、每套房屋面積不低于45平方米;
3、要符合安全和技術標準，具體來說要有房屋驗收合格證，相應的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。
以上就是小編整理的房屋拆遷面積如何測量的相關資料，希望能為您提供幫助，想了解更多有關房屋拆遷、土地征收等方面的問題，可咨詢云合專業律師網，專業的拆遷律師在線為您解答疑惑。
免責聲明：本網部分文章和信息來源于互聯網，本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉載稿涉及版權等問題，請立即聯系網站管理員，我們會給與以更改或者刪除相關文章，保證您的權利。
