房屋拆遷案例
隨著我國農村各項建設的實施，這其中包括統一住房、國家工程建設(高速、高鐵等)、公共設施建設等，這其中就會占用到農民的土地或者宅基地房屋等，有很多農村朋友就想問自家的宅基地被占用后，到底是補償哪些東西呢?下面就由京云動遷補償律師帶領我們一起來了解下農村宅基地動遷補償最新標準是什么?
一、宅基地補償
隨著農村經濟快速發展，宅基地又是農民生活保障的根本，現在農村土地也確權了，并且歸屬也更明確了，雖然農民現在只有使用權，有些村民表示不理解，不過在遇到拆遷的時候可以獲得補償，我們都知道以前農村拆遷一般都是按照房屋補償的，而宅基地都是村委獲得，現在不同了在領取確權證書后，一旦宅基地被征用或者拆遷，那么可以獲得補償，另外對于統一規劃建設的區域，宅基地被征收了村里加以利用還有分紅。具體補償標準是根據大家的宅基地面積來決定的，按每平方米補貼多少算，每個地區的補貼標準戶根據經濟發展等因素來決定。
二、建筑物補償
除了宅基地本身的補償，宅基地之上附屬建筑也就是我們說的房屋拆遷補償，這個一般就是按照房子的面積，當然樓房可能給的多，另外這樓房的構造補償每個地方也是不同的，除了房屋，宅基地之上可能有的是養殖大棚，雖然先一戶一宅和環保禁止養殖場違建，但是這是歷史遺留問題，對此也會有補償，宅基地之上的補償和宅基地補償是分開的，也就是雙向補償，在土地確權后，宅基地使用權因為是屬于村民的，一旦在使用期之內被征用，就可以獲得雙向補償。
三、拆遷安置費
宅基地被征用或者房屋拆遷，肯定村民住房保障沒有了，肯定是去出租或者有很少的地方有安置房，不過大多數地方都給安置費，也就是給了可以去租房，當然按照給的安置費很難找到合適的住房，不過這部分補償就是安置補助，每個地方標準不同，這個就要看當地指定標準，這個安置費領取也是不一定，有的是在拆遷之前，有的是拆遷之后，具體看當地情況。
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