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      一、共有產(chǎn)權(quán)房北京申請條件有什么?

　　債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。 債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負擔(dān)。

　　1、是申請人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的,申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲第一百四十條 占有標的物與交付時間。二是申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭為了保護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序，促進社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，制定本法。只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。1、申請人在本市居住，第四十一條 格式合同的解釋且擁有本市城鎮(zhèn)常住戶口;

        

　　2、以三口之家為例，家庭人均可支配月收入低于 2100元，人均財產(chǎn)低于80000元;

　　3、原有住房建筑面積不得超過十五平方米;

　　4、申請人自申請之日起的前5年不得有房屋買賣或贈予記錄。

      二、共有產(chǎn)權(quán)房是什么融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。 融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。意思?

　　共有產(chǎn)權(quán)房全稱共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟適用房，指一家房地產(chǎn)有兩個或兩個以上的權(quán)利主體，即共有人，在實踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房地產(chǎn)享有一定的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù);后者是指兩個以上權(quán)利人對全部共有的房地產(chǎn)享受同等的權(quán)利，并承擔(dān)相等的義建設(shè)工程合同糾紛務(wù)。

　　意思是該房產(chǎn)共同擁有兩個以上的產(chǎn)權(quán)人第二百零七條 逾期利息，享有平等的所有權(quán)。共同擁有的特點是，對于共有財產(chǎn)享受全部的權(quán)利，只要共有關(guān)系還在，共有人就不能擅自對這個財產(chǎn)進行劃分份額，如果需要分割時，也是會按照比例進行分割。

        三、寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性質(zhì)需要采取特殊保管措施的，寄存人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受損失的，保管人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；保管人因此受損失的，除保管人知道或者應(yīng)當(dāng)知道并且未采取補救措施的以外，寄存人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償 責(zé)任。北京共有產(chǎn)權(quán)房不能申請的情況有哪些?

　　具有以下情形之一的因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。家庭，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　1、申請者家庭已簽訂過住房購房合同的，或征收安置房補償協(xié)議的，不能再申請。

　　2、申請者的家庭在本市有過住房轉(zhuǎn)出記錄的，不能再申請。

　　3、擁有住房家庭的夫妻，申請的時間贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。在離婚年限不滿三年的，不能再申請。

　　4、申自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。請者家庭有過違法建設(shè)行為的，申請時未將違法建筑物或設(shè)施等拆除的，不能再第一百八十三條 安全用電義務(wù)申請。

　　5、已經(jīng)擁有一套共有產(chǎn)權(quán)房的，不能再申請。

　　共有產(chǎn)權(quán)房是房地產(chǎn)公司提供的經(jīng)濟適用房，擁有兩個以上的產(chǎn)權(quán)人，他們平等享有權(quán)利。若進行房產(chǎn)分割時，需要按照一定第十五條 要約邀請的比例，共有產(chǎn)權(quán)房和商品房不能同時存在，購買商品房后需要退還共有產(chǎn)權(quán)房。