房屋拆遷案例
有關查詢個人房產信息的問題，一直以來都是比較受到關注，房產信息的安全，可是直接影響著自己的租房和買房的事項。房屋產權如果出現糾紛，那么是需要通過法律的途徑來維護自己的權益，為了能夠對自己有幫助，可以選擇請一個房產律師。那么律師如何調取房產信息呢?下面就由北京京云律師事務所的小編帶您了解一下吧。
一、去房產局查房屋產權需要哪些條件和手續?
若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
去房產局查詢需要的手續：
1、個人身份證件及復印件。
2、房屋產權所有證及其復印件。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。
二、律師如何查詢房產信息
作為一名律師，目前獨立取證的空間相對有限的，但是房產信息查詢，又是特別重要，因為這影響到案件的保全和最終執行。實際操作過程中，主要還是“以人查房”和“以房查人”兩種方式。
1、以人查房。檢索輸入被查詢人的姓名和身份證號碼，查詢其名下所有的房產。
2、以房查人。檢索輸入房產坐落，可以查到登記人信息的，但是只能查到該房屋的基本信息，房產變更等詳細信息無法查詢。
這兩種方式，現在不動產登記中心是拒絕通過以人查房的方式查詢的。但根據《不動產登記暫行條例》規定，權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。根據《律師法》和《民事訴訟法》的規定，律師也可以調取房產登記信息。并未區分“以人查房”和“以房查人”。但律師不可能因為查檔的事情去行政訴訟，從時間上來說是不允許的。
三、到哪里去查詢
1、到房屋所屬區縣土地房屋產權登記*檔案室調檔查詢，填寫查詢申請并繳納費用即可復制打印并加蓋檔案室印章。(注：農房及村鎮自建房在各鎮或所屬房管所檔案室打印和查詢)登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為條件進行查詢。
2、查詢、復制登記簿應符合下列規定：自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產的自然狀況及查封、抵押等權利限制狀況;擁有權人提供身份證明、房地產權證，可查詢、復制其房地產的登記簿中信息。
3、其他權利人提供身份證明、房屋他項權證或房地產他項權證、登記證明，可查詢、復制登記簿中相關信息;利害關系人提供身份證明、與查詢房地產有利害關系的證明、房屋坐落，可查詢、復制登記簿中相關信息。
以上就是小編收集的有關律師如何調取房產信息的資料，希望能對您有所幫助，想了解更多有關方面的問題或是尋求專業的律師幫助，歡迎您咨詢北京京云律師事務所。
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