房屋拆遷案例
逾期交房違約金的計算標準：
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日起生效)第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第十六條的規定，還明確了商品房買賣中違約金的賠償性質。
當事人以約定的違約金過高為由要求減少的，應當按照造成的損失的30%適當減少違約金;當事人以約定的違約金低于違約造成的損失為由要求增加的，應當根據違約造成的損失確定違約金的數額。如果合同約定的違約金過低，不足以彌補實際損失，可以根據合同法的規定，請求法院增加賠償金額。
以上開發商延期交房的策略，希望對你有幫助。延期交房的，業主應當先給予合理通知，在合理期限內仍不交房的，將向法院起訴，要求支付違約金。當然，如果你現在處于法律糾紛中，可以咨詢我們的律師，他們會幫你解決問題，給你專業的指導。
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