2022年農村房屋拆遷新規。農村的房屋拆遷問題一直是國家重點關注的方向，為了加快城鄉一體化建設，農村的土地改革是重中之重，土地改革當然就少不了對農村房的拆遷和重建，那么關于2022年農村房屋拆遷新規都有哪些呢?下面就由北京京云律師事務所的小編帶您了解一下吧。

　　一、無證房屋被拆遷也可得到補償

　　很多農村被拆遷的房子都是很老的房屋，這些房屋由于年代久遠，很多都沒有證件，因此有時候拆遷人員告訴你由于你的房子沒有證件就不能得到賠償，其實這些都是忽悠老百姓的。現在的規矩是，只要房子符合當下的拆遷政策要求，沒有證件也能得到賠償!
        

　　二、拆遷補償新增兩種方式

　　目前的拆遷補償方式有兩種，一種是直接現金補償，一種是等價置換。等價置換就是讓農戶自己在政府劃定的區域內選擇價格和面積差不多的商品房來彌補自己的損失，面積少了給一定的資金補償，面積多了就按照商品房的價格進行補繳。至于具體選哪種方式有農民自己決定。

　　現在很多地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊農村地區，有的發展好的房價已經不亞于城市快了，這時候建設單位已經知道簡單的貨幣補償是不能得到土地使用權的，就會采取貨幣補償和產權置換同時進行的方式來補償。

　　另外，也是今天著重要跟大家說到的一點就是：拆遷時農戶還能額外得到2萬元的拆遷過渡期安置補償費。

　　三、拆遷補償實行雙向補償制度

　　以往農村的房屋補償都只給農戶補償房屋部分，宅基地部分是不補償的，因為農戶對宅基地只有使用權，沒有所有權。但是現在將實行雙向補償，農戶既可以得到房屋補償，也能得到宅基地拆遷補償，包括：農民的固定財產;農房以及房屋內的裝修;其他財產，例如果園、菜園、水井等。

　　四、農村房屋拆遷一平米補償多少錢?

　　農村房屋拆遷補償由各地政府根據當地經濟發展實際水平定制，沒有具體標準可供參考。一般都是由評估機構來確定，評估有具體的標準，室內裝修賠償也基本差不多。

　　五、農村房屋補償標準

　　樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

　　搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

　　磚瓦房每平方米補償2400元。

　　平(草)房每平方米補償1900元。

　　六、其他地上(下)附著物補償標準

　　倉房每平方米補償920元。

　　室外水泥地坪每平方米補償165元。

　　沼氣池每個補償4600元。

　　廁所每平方米補償190—300元。

　　豬雞舍每平方米補償150—260元。

　　塑料大棚每平方米補償165—280元。

　　菜窖每平方米補償180—330元。

　　磚石墻每延長米補償190元。

　　格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

　　大門樓每個補償2400元。

　　飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

　　農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

　　排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

　　排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

　　電話移機補助費每戶200元。

　　有線電視遷移補助費每戶300元。

　　墳每座補償5000元。

　　異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

　　七、特殊規定

　　對拆遷特困戶和喪失勞動能力沒有生活來源的殘疾人的房屋，由拆遷人按以下規定給予照顧：

　　1、對拆遷持有有效《市居民最低生活保障證》的住戶，其拆遷貨幣補償款低于5.5萬元的，按5.5萬元給予貨幣補償。

　　2、對拆遷持有有效《城市居民最低生活保障證》的住戶中的殘疾人，其持有的《中華人民共和國殘疾人證》標明殘疾標準

　　程度為一級、二級的聽力、語言、肢體殘疾的和標明視力、智力、精神殘疾的，在第一條的基礎上，再給予補助1萬元照顧。

　　八、2022農村房屋拆遷補償流程

　　第一步：拆遷人申請房屋拆遷許可證;

　　第二步：房屋拆遷管理部門發布公告;

　　第三步：房屋拆遷管理相關部門和拆遷人應向被拆遷人進行宣傳和解釋;

　　第四步：確定拆遷補償標準和安置方案。需要注意的是，一般違章建筑是不賠償的。拆遷補償方式主要分為一般補償和特殊補償。一般情況下的補償分為貨幣補償、房屋產權調換和差價結算。被拆遷人可以選擇補償方式。

　　九、房屋拆遷不予賠償的類型

　　1、被認定為違章建筑;

　　2、超過批準期限的臨時建筑;

　　3、房屋征收范圍誒實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;

　　4、房屋征收范圍確定后改變房屋用途的行為。

　　以上就是小編收集的有關2022年農村房屋拆遷新規的相關資料，希望能對您有所幫助，想了解更多有關方面的問題或是尋求專業的律師幫助，歡迎您咨詢北京京云律師事務所。