企業(yè)面臨征收該如何維護合法權(quán)益？
2021-10-14 閱讀：8
【案情簡介】
安徽皖南XXXX有限責(zé)任公司（下稱“該公司”）是安徽省有名的副食品加工企業(yè)，占地面積五千余平米。2016年，因鐵路擴能改造工程項目，地方人民政府作出了國有土地上房屋征收決定，而該公司正處在征收范圍之內(nèi)。自從征收活動開始后，該公司的日常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到了嚴(yán)重干擾，現(xiàn)征收人員為了達到讓該公司簽訂征收補償之目的，對該公司及其法定代表人進行威逼利誘，該公司的人員都籠罩在緊張不安之中，隨時面臨被強拆的風(fēng)險。
【案件承辦】
關(guān)鍵時刻，該公司負(fù)責(zé)人找到了北京京云律師事務(wù)所并簽訂了委托協(xié)議，同時，我所委派經(jīng)驗豐富的杜偉律師承辦此案。杜律師快速反應(yīng)，隨同當(dāng)事人一起返回當(dāng)?shù)剡M行調(diào)查取證，了解情況，進行了大量工作，包括但不限于：
1.對征收拆遷部門采取的騷擾、威脅強拆等違法行為進行取證；
2.申請公開征收決定等十余份政府信息；
3.針對征收決定提起行政復(fù)議和行政訴訟，表明當(dāng)事人維權(quán)決心；
4.靈活運用談判手段，為了與當(dāng)?shù)卣M行充分而有效的溝通，先后提起了中止行政復(fù)議與中止審理的申請；
5.面對談判僵局，適時申請恢復(fù)行政復(fù)議與恢復(fù)審理，持續(xù)給政府施加壓力
另一方面，在核心的補償問題上，當(dāng)事人一直對評估認(rèn)定的價值持堅決否定的態(tài)度，認(rèn)為評估價值嚴(yán)重偏低。在杜律師的建議與操作下，當(dāng)事人委托相關(guān)機構(gòu)對該公司的價值進行了重新鑒定，并取得了滿意的鑒定結(jié)論。
【案件成果】
通過杜律師與當(dāng)?shù)卣脑偃郎贤ǎp方?jīng)Q定息訟協(xié)調(diào)。最終，當(dāng)事人獲得了比原標(biāo)準(zhǔn)高三倍有余的補償款，而這正是憑借律師多年的征收拆遷工作經(jīng)驗、合理的訴訟方案設(shè)計和嫻熟的談判技巧，三者缺一不可。只有這樣才能給當(dāng)事人取得最大的拆遷利益，不辜負(fù)當(dāng)事人對我們的期望。
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