房屋拆遷補償流程是怎樣的

　　1、拆遷人申領房屋拆遷許可證。

　　2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

　　3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
       

　　4、確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。

　　一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

　　5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。

　　6、裁決拆遷。