當(dāng)政府因公共利益需要對(duì)集體土地進(jìn)行征收和拆遷集體土地上的建筑物和附著物時(shí),政府需要依法對(duì)集體和被拆遷人作出合理的補(bǔ)償。那么農(nóng)村房屋征收具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢??為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí),云合專業(yè)律師網(wǎng)小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
農(nóng)村房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與房屋的類別有關(guān),農(nóng)村的草房補(bǔ)償是最低的,具體標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償1900元;磚、瓦房的標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償2400元;磚砼結(jié)構(gòu)的房屋標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償2800元; 兩層及兩層以上的樓房標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償3300元。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償除了房屋以外,還包括宅基地和附屬物的補(bǔ)償,但宅基地是屬于村集體的,這部分補(bǔ)償自然歸村集體所有,不會(huì)直接發(fā)放給農(nóng)民。 除此以外,院內(nèi)的土地、院外的土地,房屋的裝修,地面上下的附著物都有相應(yīng)的等價(jià)補(bǔ)償。

根據(jù)新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》明確被拆遷人為房屋的所有人,拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償,兼顧對(duì)使用人的安置。因?yàn)槭褂萌思闯凶馊讼鄬?duì)房屋出租人而言,是以支付租金而得到一定期限的房屋使用權(quán)。承租人取得的只是房屋的占有、使用權(quán),而房屋的收益、處分權(quán)利仍屬于房屋所有權(quán)人。因此,新《條例》將租賃房屋的補(bǔ)償主體確定為房屋所有權(quán)人。但房屋拆遷同時(shí)也會(huì)給承租人帶來一定的損失和不便,因此,要兼顧對(duì)使用人的安置。
拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象,是指在拆遷中因房屋拆遷而使房屋利益受到損失需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)谋徊疬w房屋及其附屬物的所有人。注意,拆遷人對(duì)被拆遷的違章建筑不予補(bǔ)償。
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