拆遷協議應當由拆遷人和被拆遷人協商達成，意見不統一的，拆遷人可以拒簽。并經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

      房屋拆遷有哪些注意事項

   　第一項，先補償后搬遷，否則房子拆了，補償卻遲遲拿不到，即使后期你拿到了，往往也是為了了事而額度縮水。

　　第二項，張貼征收公告，是有時限要求的，部分征拆方會，貼上以后拍張照片立刻撕掉，這明顯是欺騙被拆遷人。
       

　　第三項，房地產價值評估機構是由雙方協定的而不是征收方直接指定。

　　第四項，院落空地也應該給予賠償價格根據評估結果進行合理的賠償

　　第五項，對評估結果不滿意可以申請復核和專家鑒定

　　第六項，尊重被拆遷人的自由選擇，也就是說產權置換和貨幣補償兩種方式要由您選擇

　　第七項，暴力拆收，往往采用政策/違建/偷拆/斷水斷電這樣的行為都是明令禁止的

　　第八項，唯一的合法強拆就是司法強拆，比如我們之前說過的過了一定期限被拆遷人雖然不簽字，但是也沒有及時提起訴訟或復議。

　　總而言之，拆遷是為了老百姓生活的更好，而不是讓老百姓過得更差，而律師的作用呢是在政策允許范圍內合情合法的為老百姓爭取利益。