老百姓養(yǎng)殖場遇拆遷如何維護自己合法權益
2021-10-19 閱讀：2
近年來，許多地區(qū)正在進行大規(guī)模的拆遷，當然也會涉及到人民農場的利益。農場拆遷是人民群眾的大事，而農場拆遷在許多情況下，人們在面對拆遷時往往感到茫然，認為只有得到合理的補償，才能保證未來事業(yè)的蓬勃發(fā)展。下面京云律師將向企業(yè)主介紹農場正面臨拆遷的時候，人們如何做才能得到合理的賠償，希望能幫到人們。
王女士是安徽省蚌埠市龍子湖區(qū)一個行政村的村民。2000年，她積極響應黨和政府大力支持我國養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的號召，承包經營村內農村社會集體企業(yè)近10畝土地經營農場。2010年，她的農場被政府部門納入拆遷工作，2011年初，蚌埠市國土資源局、龍子湖區(qū)規(guī)劃局、鎮(zhèn)政府為學生發(fā)布了一系列國家法制文件，稱李女士農場未經合法行政審批，未辦理事業(yè)單位建設項目土地資源規(guī)劃設計許可證，違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關政策規(guī)定，屬于違法建筑，限期自行拆除。
管理了近10年的農場怎么會被拆除成為一個非法建筑？之前為何無人告知呢？那我該怎么辦呢？相信可能有很多人都會有此困惑，那下面就讓我們來為您解開這些困惑。
事實上，本案的重點是：農用地農場建設是否需要進行城鄉(xiāng)資源規(guī)劃，建設項目是否需要由管理部門頒發(fā)土地規(guī)劃許可證？二是根據國土資源部、農業(yè)部關于進一步支持設施農業(yè)健康發(fā)展的通知，設施農業(yè)用地直接用于或服務于農業(yè)生產。其性質不同于非農建設用地。屬于農用地，相關建設不需要城鄉(xiāng)規(guī)劃部門頒發(fā)的建設規(guī)劃許可證。什么是不同類型的農業(yè)用地？
農用地設施分為專用生產設施和配套設施。生產基礎設施建設用地，是指農業(yè)開發(fā)項目區(qū)域內企業(yè)直接用于農產品生產的土地。包括: 大規(guī)模發(fā)展畜禽舍和其他生產基礎設施以及綠化帶隔離地、水產養(yǎng)殖池塘、排水道和其他農田生產生活設施，以及苗圃和繁殖場所管理和其他溫室大棚和其他土地。配套設備設施建設用地，是指在農業(yè)開發(fā)區(qū)實施的項目中，直接用作農產品企業(yè)增產設施的土地，包括經營生活服務房、倉庫用地（農產品倉儲、農資、飼料、農具等場所）和其他設施。
同時，《中華人民共和國國土資源部、農業(yè)部關于進一步支持設施農業(yè)健康發(fā)展的通知》也規(guī)定，各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）國土資源和農業(yè)部門可根據本地實際和上述原則，進一步規(guī)范生產設施及配套設施用地。農業(yè)設施占用農用地的，無需辦理農用地轉用審批手續(xù)。企業(yè)生產基礎設施占用耕地的，經營者應當在生產活動結束后負責復耕，不計入耕地面積減少考核。
因此，在這種情況下，地方人民政府違反我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的有關法律規(guī)定，以李女士養(yǎng)殖場未經依法行政審批，未依法申請制度建設項目用地規(guī)劃許可為由，依法自行拆除。法院認為自己對于此種經濟發(fā)展實際情況應予支持。
在實踐中，許多農民租賃或出租農田，建立農場，直接用于農業(yè)生產或服務農業(yè)生產。一旦發(fā)生拆遷，政府行政部門往往人為地降低非法占用土地、非法開發(fā)建設、未申請建設項目規(guī)劃許可的補償安置風險，嚴重侵犯了廣大農民的合法權益。因此，廣大農民群眾應該拿起法律武器，維護自己的權利，保護自己的權益不受侵犯。
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