91色伦-91色漫-凹凸精品熟女在线观看-凹凸日日摸日日碰夜夜-国产不卡一二三-国产不卡一区-国产一区二区在-国产一区二区在线播放-九九一级片-九九影视理伦片-欧美破处大片-欧美七区-毛茸茸日本熟妇高潮-毛茸茸亚洲孕妇孕交片-日本涩涩视频-日本涩涩网站

但是在把房屋強(qiáng)制拆除后，征收方卻就賠償事宜不進(jìn)行協(xié)商，也不進(jìn)行任何的補(bǔ)償安置。那么，面對(duì)這種情況下我們被征收人應(yīng)當(dāng)要如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

首先，我們可以肯定的是，征收方在未作出補(bǔ)償決定，未向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的情況下，趁被征收人不注意，不在家、半夜將房屋強(qiáng)制拆除的行為是不合法的。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，征收方如果沒(méi)有與被征收人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議的期限內(nèi)達(dá)成協(xié)議，或是說(shuō)是被征收房屋所有權(quán)人不明確，那么征收方可以按照補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。如果被征收人在收到補(bǔ)償決定后，沒(méi)有在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，也沒(méi)有提起行政訴訟、搬遷的話，征收方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

因此，實(shí)踐中倘若征收方未履行法定程序或是以各種理由直接強(qiáng)制拆除了房屋，那么被征收人可以先與征收方就賠償事宜進(jìn)行協(xié)商，如果征收方一而再再而三地拒絕談賠償，不履行補(bǔ)償職責(zé)，那么被征收人可以針對(duì)他們的違法行為在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下向法院提起行政訴訟，要求法院確認(rèn)征收方的強(qiáng)拆行為違法。

不過(guò)在向法院提起行政訴訟之前，還是我們之前說(shuō)的，要收集相關(guān)的證據(jù)材料，比如強(qiáng)拆前后的照片、錄像以及拆遷過(guò)程中，征收方發(fā)布的一些文件材料，如果征收方任何文件都沒(méi)有發(fā)布的話，可以先向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，通過(guò)所獲得的材料，找到他們的違法行為，然后再向法院起訴。

等到法院確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法后，那么我們可以在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，依據(jù)法院作出的行政判決，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請(qǐng)，如果賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出不予賠償?shù)臎Q定，或是未作出任何的決定，那么被征收人就需要在法律規(guī)定的期限內(nèi)向法院提出行政賠償之訴。

根據(jù)《行政賠償司法解釋》第十五條規(guī)定，公民、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政行為侵犯其合法權(quán)益之日起兩年內(nèi)，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政賠償。

賠償義務(wù)機(jī)關(guān)在收到賠償申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)未作出賠償決定的，公民、法人或者其他組織可以依照行政訴訟法有關(guān)規(guī)定提起行政賠償訴訟。

以上兩個(gè)申請(qǐng)行政賠償?shù)臅r(shí)間大家要記住了，一旦錯(cuò)過(guò)，就會(huì)對(duì)我們非常的不利。

房屋被違法強(qiáng)制拆除后，被征收人既可以單獨(dú)提起行政賠償，也可以在提起強(qiáng)拆行為違法之訴時(shí)一并提起行政賠償。

但無(wú)論是以什么方式提出的行政賠償，一般而言，只要被征收人的合法財(cái)產(chǎn)被侵害，那么相關(guān)部門(mén)就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。根據(jù)《國(guó)家賠償法》第二條規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利。

對(duì)于強(qiáng)拆房屋后如何賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，新的《行政賠償司法解釋》中就給廣大被征收人給出了答案。新的《行政賠償司法解釋》中規(guī)定，違法行政行為造成公民、法人或者其他組織財(cái)產(chǎn)損害，不能返還財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，按照損害發(fā)生時(shí)該財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算損失。市場(chǎng)價(jià)格無(wú)法確定，或者該價(jià)格不足以彌補(bǔ)公民、法人或者其他組織損失的，可以采用其他合理方式計(jì)算。

違法征收征用土地、房屋，人民法院判決給予被征收人的行政賠償，不得少于被征收人依法應(yīng)當(dāng)獲得的安置補(bǔ)償權(quán)益。

那也就是說(shuō)，當(dāng)被征收人的房屋被違法強(qiáng)拆后，被征收人可以獲得的行政賠償是不能低于可以獲得的補(bǔ)償安置利益的。即法院判給被征收人的賠償要高于正常征收獲得的補(bǔ)償，否則就無(wú)法保障被征收人的合法權(quán)益。

總之，京云律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的利益，如果在實(shí)踐過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)違法房屋，被征收人一定要及時(shí)地收集證據(jù)材料，及時(shí)地咨詢專(zhuān)業(yè)律師，并在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，向法院提起行政訴訟，依法要求確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法并賠償。