宅基地征收怎么補償

　　宅基地征收怎么補償?宅基地征收補償這個全國沒有一個統一的標準，畢竟每個地區的經濟水平不一樣，所以宅基地征收一般都是根據各地的政策來執行，但是宅基地征收相關的補償項目是統一明確的，具體我們來看看。
      

　　1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。

　　2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。

　　3、現行的土地管理法第四十七條規定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

　　4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。

　　農村宅基地征收一般我們要分為有房和無房兩種情況，如果宅基地上沒有房產的，那么補償相對來說就會很低，按照我國土地征收補償的市場行情來說，大多數都是4-7萬一畝區間，經濟發達地區可能高于這個標準，按這個標準算的話，一平方大概也就是600-1000塊錢一平米的價格，而且因為宅基地屬于村集體所有，村里會提留一部分款項，所以實際到被征收人手中的可能還要少一點。當然，還有一種情況就是進行置換，在非征收區域重新分配一塊新的宅基地給當事人也是可以的。這樣就沒有貨幣補償了。

　　如果宅基地上有房產的，除了土地補償的一部分之外，房屋本身也要面臨拆遷補償，這個時候的補償也是兩種方式，一種是重新置換一套新的房子給當事人，當然，土地也就沒有補償了。另一種是按房屋實際價值按拆遷補償標準給予貨幣補償，農村房屋拆遷補償主要以重置價為標準進行補償，也就是足夠當事人再修一套同樣面積大小的新房子。