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眾所周知，征地拆遷中，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，這是法律賦予被征收人的權(quán)力。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的，一般要按拆一還一的原則進(jìn)行補(bǔ)償，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償一般不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的周邊市場(chǎng)價(jià)。

但無論被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換也好，還是選擇貨幣補(bǔ)償也好，雙方就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見且時(shí)均需要簽訂一份拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書，這份協(xié)議書里必須要明確補(bǔ)償內(nèi)容，比如回遷安置房面積、朝向、交付安置房時(shí)間、過渡期限以及違約事項(xiàng)等，同時(shí)在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之后，雙方也均需要依法履行自己的職責(zé)和義務(wù)。

然而實(shí)踐過程中，常有征收方在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后不履行自己職責(zé)的情況或是不按照協(xié)議里約定的給被征收人進(jìn)行安置。那么，簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，征收方違約或是不按照協(xié)議里約定的進(jìn)行安置時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)要怎么辦呢？下面，我們通過一則案例來為大家講解一下
 

也就是說，行政機(jī)關(guān)與行政相對(duì)人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議在不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且安置房交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)均有明確約定的情況下，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)要依法履行。若交付的安置房不符合協(xié)議里約定的標(biāo)準(zhǔn)，或是不具備交付條件，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)要賠償相應(yīng)的損失。

實(shí)踐過程中，不按照協(xié)議里約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r時(shí)常發(fā)生，這不僅僅會(huì)給社會(huì)造成一定的影響，而且還會(huì)導(dǎo)致被征收人的權(quán)益有所損失。因此，當(dāng)被征收人遇到上述案例中這樣的情況時(shí)，或是征收方在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，壓根不依法對(duì)被征收人進(jìn)行安置時(shí)，那么被征收人可根據(jù)《合同法》、《關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，向法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行協(xié)議或是承擔(dān)賠償?shù)冗`約責(zé)任。

《關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》中明確規(guī)定，被告未依法履行、未按照約定履行行政協(xié)議，人民法院可以依據(jù)行政訴訟法第七十八條的規(guī)定，結(jié)合原告訴訟請(qǐng)求，判決被告繼續(xù)履行，并明確繼續(xù)履行的具體內(nèi)容；被告無法履行或者繼續(xù)履行無實(shí)際意義的，人民法院可以判決被告采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施；給原告造成損失的，判決被告予以賠償。

原告要求按照約定的違約金條款或者定金條款予以賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。

征地拆遷涉及到巨大的利益，但也關(guān)乎著被征收人的權(quán)益。因此，在被征收人積極配合征收工作并簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，征收部門應(yīng)當(dāng)要依法嚴(yán)格地履行協(xié)議，只有這樣才能減少拆遷中的矛盾糾紛，才能真正讓老百姓過上更好的日子。