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案件詳情

    龐女士的房屋系其經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ核痉ㄅ馁u程序競拍所得。

    2020 年 7 月 23 日該房屋所有權(quán)歸龐女士所有。

    2021 年 9 月 30 日當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局在未經(jīng)龐女士同意及出具相關(guān)征收補(bǔ)償決定的情況下強(qiáng)行拆除。龐女士不服當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局強(qiáng)制拆除的行為，找到京云拆遷律師尋求法律幫助。

    庭  審

    法庭上，京云拆遷律師稱：我方當(dāng)事人的住宅是經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ核痉ㄅ馁u程序所得，且于2020年7月23日起房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給我方當(dāng)事人。2021 年 9 月 30 日，被告在未經(jīng)我方當(dāng)事人同意，僅進(jìn)行口頭承諾，未送達(dá)任何書面征收決定書，未與我方當(dāng)事人就房屋征收達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況下強(qiáng)行將涉案房屋拆除，導(dǎo)致房屋所有權(quán)滅失，且未依法對房屋內(nèi)財物進(jìn)行登記。被告行政征收行為無任何事實與法律依據(jù)，嚴(yán)重?fù)p害我方當(dāng)事人合法權(quán)益，嚴(yán)重違反法定征收程序。

    被告辯稱：涉案房屋已經(jīng)簽署安置協(xié)議,不存在違法拆除原告房屋的事實，對于已經(jīng)簽署安置補(bǔ)償協(xié)議的房屋，被告有權(quán)進(jìn)行拆除, 關(guān)于原告補(bǔ)償款是否支付等相關(guān)問題屬于協(xié)議履行的相關(guān)問題。故原告訴請確認(rèn)被告強(qiáng)制拆除沒有事實依據(jù),請求駁回原告訴請。

    為了證明自己的觀點，雙方向法院提供了證據(jù)，并進(jìn)行了質(zhì)證。

    針對被告的觀點，京云拆遷律師稱：根據(jù)《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第十三條第二款“法律沒有規(guī)定行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的，作出行政決定的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”的規(guī)定，以及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條第一款“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”的規(guī)定，被告對涉案房屋并無強(qiáng)制執(zhí)行的法定職權(quán)。并且，被告拆除我方當(dāng)事人的房屋，沒有經(jīng)過法定程序，未保障我方當(dāng)事人的陳述申辯權(quán)利，也未申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，被訴拆除行為缺少事實根據(jù)和法律依據(jù)，缺少證據(jù)支持，該拆遷行為依法應(yīng)當(dāng)確認(rèn)違法。退一步講，即便我方當(dāng)事人與其簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議真實，在沒有支付安置補(bǔ)償費用，被征收人沒有騰空交房的情況下強(qiáng)制拆除被征收人的房屋也不符合法律規(guī)定，其強(qiáng)拆行為亦屬違法。

    最終，法院認(rèn)可了京云拆遷律師的觀點，確認(rèn)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局于 2021 年 9 月 30 日拆除龐女士房屋的行為違法。