房屋拆遷注意哪些問題?
房屋拆遷要注意的問題其實很多,根據(jù)實際情況的不一樣也會有所不同,但總結起來,主要有以下幾個方面:

1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積,務必要求拆遷方丈量,堅持以實際面積計算。
2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同,石英水磨地和一般水泥地的補償不同,需要補償和不補償?shù)捻椖咳菀谆煜急仨氃诓疬w方作記錄后一一過目。
3、違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑,事先最好有違章年份的憑證,哪怕是一張用料單或用工單.因為不同年份的補償多少不同.
4、簽訂合同時,要仔細搞清合同內容,不清楚的問清以后才簽字。
5、如果拆遷時要求析產(chǎn),如有兩個房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的.如此等等。
小產(chǎn)權房的交易根本就不受法律的保護,這種時候購買小產(chǎn)權的當事人遇到市政拆遷項目就非常的被動了,不過,通常情況下不會因為小產(chǎn)權房買賣合同無效,然后政府部門就不會給予當事人任何補償了,但小產(chǎn)權房和商品房的補償標準不能相提并論。
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