房屋拆遷現(xiàn)象近來普遍發(fā)生。為了補(bǔ)償房屋拆遷戶，經(jīng)常給予拆遷戶一定的補(bǔ)償。為了是法律文件能夠適應(yīng)事實(shí)發(fā)展，關(guān)于房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件也會(huì)時(shí)有變化，那么武漢房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?相對于之前有什么具體的而改變嗎，大家接著往下了解一下。

　　武漢房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　一、補(bǔ)償?shù)谋５渍邨l件放寬

　　新的政策中將原政策中的以下條件取消，即:

　　1、被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償;

　　2、未享受房改政策或者住房保障政策;

　　3、被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收決定公告之日前2年內(nèi)在本市另無產(chǎn)權(quán)住宅房屋或者承租的公有住宅房屋。

　　簡化為征收個(gè)人住宅，建筑面積不足30平方米(涉及到房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的房屋建筑面積合并計(jì)算)，且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房的，按照30平方米給予征收補(bǔ)償。
　　

　　二、涉及舊城區(qū)改建要征求公眾意見

　　房屋征收涉及舊城區(qū)改建的，所在區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織房管、建設(shè)等部門就危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后情況進(jìn)行認(rèn)定，并公布認(rèn)定結(jié)果，征求公眾意見，經(jīng)確定為危房集中或者基礎(chǔ)設(shè)施落后的，方可實(shí)施舊城區(qū)改建。

　　三、未經(jīng)登記建筑統(tǒng)一由市政府處理

　　1、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理的具體辦法，由市人民政府制定。

　　2、新政策將原政策施行兩年多的其中一個(gè)弊端(區(qū)人民政府大多未指定相應(yīng)辦法，導(dǎo)致對于導(dǎo)致每個(gè)征收項(xiàng)目未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理標(biāo)準(zhǔn)不盡一致)進(jìn)行改正，轉(zhuǎn)而要將對未登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。同時(shí)在征收個(gè)人住宅時(shí)，房屋建筑面積不足55平米的，且為被征收人、共有房屋承租人唯一住房，如果選擇貨幣補(bǔ)償，可以發(fā)給住房困難補(bǔ)助。新的標(biāo)準(zhǔn)是：建筑面積低于35平米的，按被征收房屋估值的10%補(bǔ)助，每增加1平米，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)降低千分之五。

　　3、武漢市國土局正在制定《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引》對于國有土地房屋征收程序、征收補(bǔ)償政策出臺(tái)了補(bǔ)充規(guī)定(不包含集體土地)，小戶型房屋補(bǔ)償、無證房補(bǔ)償政策有重大更新。

　　4、無證房補(bǔ)償按照新的《操作指引》，2004年9月20日以前建成的房屋，如無建設(shè)工程規(guī)劃許可證且未登記可認(rèn)定為歷史無證房。對于認(rèn)定為無證房且作為商業(yè)門面使用的房屋，按歷史無證住宅用途標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，并給予相應(yīng)補(bǔ)助，不享受稅收減免優(yōu)惠政策。其中在1991年7月3日前建成的房屋，按實(shí)際用途(不含商業(yè)門面)價(jià)值的95%補(bǔ)償，1991年7月3日至2004年9月20日建成的房屋，則按85%的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

　　武漢房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?上面是最新的相關(guān)武漢房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定的法律文件。武漢市國土局為了保障每個(gè)拆遷戶的公平合法權(quán)益，在對于征收土地賠償時(shí)做出了新的規(guī)定。對于低保戶家庭，或者是房屋小于30平方米的住戶將給予更多的補(bǔ)貼。