房屋拆遷案例
汪先生和妻子離婚時(shí)簽訂了一份協(xié)議書，約定將兩人共同所有的一套住房歸汪先生所有，作為補(bǔ)償汪先生給女方50萬元，離婚后沒過多久，雙方想復(fù)婚了，兩人又簽訂了一份協(xié)議書，約定這套住房由兩人共同所有。可惜兩人又鬧掰了，沒結(jié)成婚，女方要求按照后簽的這份協(xié)議書去分割這套房產(chǎn)，汪先生不同意，兩人鬧到法院。
問題：前后兩份約定，應(yīng)該按照哪份協(xié)議書來呢？房子究竟歸誰呢？
王興華律師表示
首先兩人在離婚時(shí)簽訂的協(xié)議書是有效的，但想要復(fù)婚時(shí)簽訂的第二份協(xié)議書，對(duì)于第一份當(dāng)中約定的房產(chǎn)歸屬問題進(jìn)行了變更，就是由汪先生獨(dú)自享有全部產(chǎn)權(quán)變成了享有一半，這份協(xié)議書沒有改變汪先生向女方支付補(bǔ)償款50萬的義務(wù)，但卻使得汪先生讓渡部分財(cái)產(chǎn)份額，這個(gè)法律后果是女方?jīng)]有支付任何對(duì)價(jià)卻可以單方收益，具有無償性，再者第二份協(xié)議書簽訂的目的和前提在于雙方想要復(fù)婚，所以綜合這兩點(diǎn)可以認(rèn)定第二份協(xié)議書是附條件的贈(zèng)與合同，條件是結(jié)婚，贈(zèng)與的是房子的一半產(chǎn)權(quán)。
現(xiàn)在雙方明確表示不再復(fù)婚了，這個(gè)表示一旦做出，第二份協(xié)議書關(guān)于財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的約定就應(yīng)當(dāng)隨即失去法律效力，這套房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)回到簽訂第一份協(xié)議書后的狀態(tài)，所以現(xiàn)在應(yīng)該按照第一份協(xié)議書中的約定去處理，房子歸汪先生所有，汪先生給女方支付50萬補(bǔ)償款。
法律依據(jù)：
《民法典》
第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百六十一條 贈(zèng)與可以附義務(wù)。
贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
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