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房屋拆遷案例

違法拆除違章建筑賠償問題_違建拆除如何維權？

2021-10-28 閱讀：115

案例背景：

近些年來，新農村建設如火如荼，上海周邊各個村鎮里有些村民都是經過村委會的同意，在有批復的土地上建造居住的房屋。其中，能夠拿出規劃局的批準建設許可證和房屋產權證的沒有多少家，“村民在所分的宅基地上間房子，很少去領取產權證的，”張某到律所講述自己家房屋情況的時候這樣說。張某是上海浦東區XX村的村民，多年前在200平的宅基地上建了2層小樓，一家老小住在這里其樂融融。可曾想，一個月前，區政府下發一個文件2007年之后新建的房屋，包括在老房屋上加蓋的，全部列為“違章建筑”。這個規定讓張某很難接受。他說，我們這個村之前曾經經歷過改造，當時要求鎮里重新批一塊宅基地給我們，后來規劃局批準了20畝分給我們大隊，其中有一部分給一起企業了，一部分劃出來給我們村民建房子，現在怎么就成“違章建筑”了？張某不明白，明明是新農村建設，不是應該讓我們的生活越來越好，現在怎么拆房子沒補償，結果現在一家老小一無所有。迫于現實，張某就違法拆除違章建筑賠償問題,違建拆除如何維權來到云合專業律師合作團隊上海申云律師事務所，咨詢李律師，請求維權。
違法拆除違章建筑賠償問題_違建拆除如何維權？

辦案過程：

李律師團隊在接待張某后，仔細查閱了提供的材料，根據區政府發布的文件和以村委會名義發出的限期拆除的通知書，她告訴張某，這是歷史遺留問題，對于違章建筑的認定標準，應當根據《城鄉規劃法》、《建筑法》、《土地管理法》等法律、法規的規定，同時參考政府關于建筑管理的規章等規范性文件，但是無論如何，認定一個建筑是否違章必須有法律法規的明確規定并且依法需要，絕不能無法律依據的擴大。在這個案件中，村委會發出了違章建筑的限期拆除的通知書，也沒有規劃部門的違建認定書，很難去輕易認定，拆除的主體也不能是村里人員，必須是有關行政主管機關和城管隊伍進行處理。張某聽李律師的詳細講解后，心里有譜了。接著，李律師團隊迅速開展工作，收集證據，重新跟村里的干部進行了談話，說清楚房子建造的歷史原因，告訴對方，不能夠輕易將該房子認定為違章建筑。最后，在李律師團隊的指導下，我們開展了一系列的工作，政府終于主動找張某談談關于房子的補償問題。

辦案指導：

違法拆除違章建筑賠償問題, 違建拆除如何維權，在實踐中大多數人遇到這樣的情況都是這樣被告訴的。一些老百姓聽到這些后，一般都迫于對方的壓力，覺得維權也沒有什么希望。這個是嚴重的誤區。律師建議，遇到這樣的情況，不要被對方的口頭說法嚇唬住，要提前咨詢專業律師，請律師介入，及時進入法定程序，不要過了維權的最佳時機。

關于我們：

云合專業律師網辦理了大量具有影響力的個人、集團訴訟房屋案件和拆遷案件，如果您有任何法律問題，歡迎致電維權。云合專業律師拆遷團隊，竭誠為您服務！

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