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　　小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是需要根據(jù)出資的比例而確定的，同時(shí)會(huì)參考市場(chǎng)價(jià)格、房屋用途、交易價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房是不能轉(zhuǎn)讓的，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)證明，因此簽訂的轉(zhuǎn)讓合同是無效的，并且不受到法律保護(hù)。

　　一、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償多少

　　小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要按照出資比例確定，應(yīng)當(dāng)實(shí)行公平補(bǔ)償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價(jià)格、周邊國有土地上商品房市場(chǎng)價(jià)格，以市場(chǎng)比較法確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　根據(jù)現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及二者的結(jié)合。補(bǔ)償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行選擇，這里面體現(xiàn)的僅僅是權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)的選擇權(quán)，從這個(gè)角度來講，可以賦予小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人別無二致的補(bǔ)償方式選擇。
　　

　　二、農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房是否可以轉(zhuǎn)讓

　　農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓。小產(chǎn)權(quán)房是指在集體所有土地上建造的房產(chǎn)，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。雖然小產(chǎn)權(quán)房買賣合同沒有法律法規(guī)明確認(rèn)定為無效，但根據(jù)我國現(xiàn)行房地產(chǎn)管理法規(guī)，農(nóng)村集體所有土地在辦理國家征收手續(xù)轉(zhuǎn)為國有土地之前，禁止進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。因此，集體經(jīng)濟(jì)組織開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房的行為不受法律保護(hù)，買賣小產(chǎn)權(quán)房通常被法院認(rèn)定為變相買賣農(nóng)村宅基地。同時(shí)，由于農(nóng)村宅基地福利保障性強(qiáng)，是集體經(jīng)濟(jì)組織成員免費(fèi)獲得的，獲得宅基地使用權(quán)的主體應(yīng)限于集體經(jīng)濟(jì)組織成員。