業主購買的房屋爛尾無法交付，業主不能私自停貸，否則構成債務違約。業主想停貸的，可以和銀行協商，協商不成的，可以向住建部門求助，或者向人民法院起訴。關于買到爛尾樓業主申請停貸應該怎么操作的問題，下面由小編為你詳細解答。

　　買到爛尾樓業主申請停貸應該怎么操作

　　1、業主購買的房屋爛尾無法交付，業主想停貸的，可以通過以下途徑申請：

　　(1)、和銀行協商

　　房屋爛尾對購房者造成的影響最大，不僅房屋不能交付，并且要承擔償還房貸的壓力。業主可以和銀行協商，申請暫停償還房貸。

　　(2)、向人民法院起訴

　　業主可向法院起訴，請求解除房屋買賣合同和房屋抵押貸款合同，法院判決合同解除后，購房者就可以停貸。

　　(3)、向政府部門求助

　　房屋爛尾后，住建部等部門有義務幫助購房者解決房屋爛尾、房貸償還等的問題，業主可向住建部門求助。
　　

　　《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

　　第二十條因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。

　　2、《中華人民共和國民法典》

　　第六百七十六條【借款人逾期返還借款的責任】借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。