房屋拆遷案例
強制拆除必須滿足這四個法定條件，少一個就是違法強拆
合法的強拆以國家力量作為保障，被拆遷無力對抗。所以強拆的申請和進行必須相當謹慎，如果不依法進行，很容易引發很多不必要的社會矛盾，所以，國家法律明令禁止違法強拆。合法的強制拆除必須嚴格遵照相關法定程序，北京京云律師事務所小編為大家總結，合法強拆要具備以下四個法定條件：
法定期限內未行使救濟權利
如果被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，那么作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院依法不能進入強制執行程序，進行強制拆遷。
以補償決定為前提
房屋征收補償決定，是指因公共利益的需要，在依法征收國有土地上公民房屋過程中，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內經過協商無法達成補償協議的，或者被征收房屋所有權人不明確的，房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，由市、縣級人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》、按照征收補償方案、評估機構評結果等，針對被征收人如何補償、安置以及限期搬遷等問題作出行政決定。
如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：
一是簽訂了補償協議，不搬遷的;
二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。
先補償后搬遷
沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。
征收雙方如果就房屋征收補償問題達成一致即可簽訂征收補償協議。在協議簽訂完成后，雙方需要按照協議的約定，履行協議中確定的義務。
不同的補償方式導致征收方需要實施的義務不同。若被征收方選擇貨幣補償，在房屋拆遷之前需要做到貨幣補償已經專戶存儲，被征收方可以隨時支取;若被征收方選擇產權調換，則應當保證在已經確定安置房源進行搬遷，最終實際辦理交付手續。
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