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北京京云律師事務(wù)所主任、王興華律師表示：我國法律明確規(guī)定，開發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。

本案中，雖然開發(fā)商已把樣板房拆除，但是藏女士可以提供參觀樣板間時(shí)拍攝的視頻照片、銷售宣傳圖、與銷售人員的聊天記錄等證據(jù)，證明開發(fā)商在售房廣告中以精裝修房屋為賣點(diǎn)，而藏女士當(dāng)時(shí)有足夠理由相信交付的房屋具有與樣板間一致的精裝修效果，這對(duì)房屋價(jià)格有重大影響，與自己是否購買這套房屋具有直接因果關(guān)系。

現(xiàn)在開發(fā)商沒有提供承諾的精裝修，導(dǎo)致臧女士喪失了這部分利益，可以要求開發(fā)商按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門核準(zhǔn)的備案銷售均價(jià)中的裝修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，賠償自己這部分損失。

王興華律師也在這提醒大家，在購房時(shí)，對(duì)房屋價(jià)格影響較大的事項(xiàng)與開發(fā)商進(jìn)行書面確認(rèn)，同時(shí)在收房時(shí)擦亮眼睛，發(fā)現(xiàn)房屋“貨不對(duì)板”的時(shí)候要及時(shí)維權(quán)。

《中華人民共和國合同法》

第十五條  要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。

商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

第一百一十一條  質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

第一百一十三條  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第一百六十八條  憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。

《商品房銷售管理辦法》

第三十一條  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。