房屋拆遷案例
城中村集體土地上的房屋補償和高樓拆遷的補償方式有什么區別?
農村房屋拆遷和城市房屋拆遷的補償區別有：農村房屋拆遷是屬于集體土地征收，適用法律是《土地管理法》等;而城市房屋拆遷是屬于國有土地上房屋征收，適用法律是《國有土地上房屋征收與補償條例》。
農村房屋拆遷和城市房屋拆遷的補償有什么區別?
房屋拆遷評估時會參考周邊同類型的房地產市場價，但是拆遷的價格和周邊的房價不是完全一樣的，因為不同的房屋有不同的建筑結構和新舊程度，要專業的評估機構為房屋評估后確定價格。
1、從概念上：農村房屋拆遷屬于集體土地征收，城市房屋拆遷屬于國有土地上房屋征收
2、在適用法律上：農村房屋拆遷適用《土地管理法》《土地管理法實施條例》等，城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補償條例》
根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條，被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
3、在補償上：農村房屋拆遷主要為土地補償費，安置補助費、地上附著物和青苗補償費，土地補償費歸農村集體所有，由村集體統一分配;城市房屋拆遷補償依據區位、用途和建筑面積確定。
希望以上內容能對您有所幫助，想了解更多有關方面的問題或是尋求專業的律師幫助，歡迎您咨詢北京京云律師事務所(法律咨詢熱線13811212051)。
免責聲明：本網部分文章和信息來源于互聯網，本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉載稿涉及版權等問題，請立即聯系網站管理員，我們會給與以更改或者刪除相關文章，保證您的權利。
