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現(xiàn)在的人為了買房避稅，可謂是費(fèi)盡心思，本以為自己手段很高明，然而現(xiàn)實(shí)生活中往往卻是聰明反被聰明誤。

前陣子高女士賣了一套房子，為了避稅，網(wǎng)簽的當(dāng)天，她跟買家把網(wǎng)簽合同的成交價(jià)改成了一半的價(jià)格，與此同時(shí)雙方又簽署了一份新合同，標(biāo)明了實(shí)際價(jià)格。

可是千算萬算，高女士沒想到，網(wǎng)簽后買家卻反悔了，非要高女士按照網(wǎng)簽價(jià)格，也就是實(shí)際價(jià)格的一半賣給她。高女士覺得對方是無理取鬧。

北京京云律師事務(wù)所，王興華主任表示：

雙方簽訂的這份網(wǎng)簽合同是有問題的，首先其中所載明的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價(jià)，二者在非親非故的情況下以這種價(jià)格轉(zhuǎn)讓房屋明顯不符合情理，簽訂這份合同的根本目的是以低價(jià)為基數(shù)繳納稅費(fèi)，為了規(guī)避高額稅收，因此所簽內(nèi)容并非雙方真實(shí)的意思表示，而且這種做低房價(jià)避稅的行為也違反相關(guān)法律的規(guī)定，所以這份網(wǎng)簽買賣合同是無效的，高女士無需按照這份合同約定的價(jià)格賣給對方。

現(xiàn)在兩人應(yīng)當(dāng)按照后簽署的真實(shí)的買賣合同的約定履行義務(wù)，并且重新進(jìn)行備案，如果買家不愿履行，高女士有權(quán)按照合同約定要求對方進(jìn)行違約賠償。在此也提醒大家，為了避稅簽訂陰陽合同存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，遇到類似情況應(yīng)當(dāng)多咨詢專業(yè)人士。

 第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。